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据玉溪市人民政府网站消息，10月16日，云南省玉溪市下发《玉溪市人民政府关于印发玉溪市限价商品住房管理规定的通知》。

条例中所谓限价产品住房，是指地方政府在出让建设用地时提出销售价格、套型面积、销售对象限制等要求的情况。提供保障性住房或者建设普通商品住房用地，建筑业取得土地用于建设、开发、建设、定向销售普通商品住房。限价商品住房建设项目必须采取限制房价和竞争性地价的方式，通过招标、拍卖、挂牌等方式出让建设用地。

文件规定，限价商品住房多层建筑单套建筑面积控制在90平方米以内，高层建筑单套建筑面积控制在90平方米以内。 90平米以内。马苏。管理面积必须在120平方米以内。

同时，玉溪市将对限价商品住房实行最高限价管制。价格按照不超过同地点、同面积、同类别一般商品房价格80%的原则，综合考虑开发建设成本、税收、适当利润等因素确定。马苏。限价商品住房销售标准价格由城乡建设主管部门审查确定，报同级人民政府批准后执行。

文件显示，限价产品住房的购买对象是县（市、区）境内城镇住房困难的中低收入家庭和个人，以及在当地有稳定就业的农民工。地区、及其家属、新聘失业人员。住房。

申请购买限价商品房，必须同时满足三个条件。上一年度统计局公布的限价商品住房所在地家庭年平均收入低于城镇职工平均工资，申请人及共同申请人在当地无住房，或者申请人及共同申请人无住房的人均住房建筑面积小于40平方米，申请人及共同申请人申请前一年（含一年）内未在该区域内完成过任何房屋交易交易金额为每户家庭成员住宅建筑面积40平方米以下。

该文件要求房地产登记局在办理产权登记时，在产权证书上注明“限价产品住房”字样。限价商品住宅自取得房产证之日起五年内不得上市交易。五年后需要挂牌交易的，按照限价商品房购买价格的10%向项目所在地人民政府缴纳利润价。因特殊原因确需在五年内挂牌交易的，业主可以向项目所在地住房城乡建设管理部门提出申请。开发批准后，项目开发建设部门按照认购价扣除折旧后的金额回购。回购房屋将出售给符合限价产品购房条件的申请人。