住宅非普通住宅的区别，非普通住宅和非住宅

住房的分类有多种，根据分类标准的不同，分为普通住房、非住宅住房、非一般住房。那么，这三者之间有什么区别呢？今天小编就来为大家讲解一下这三者之间的区别。

1.非住宅房地产

非住宅房地产是指房地产类别中除住宅以外的所有房地产。城市房地产中，非住宅房地产包括生产经营性房地产、非生产性非住宅房地产、公共基础设施等。

办公楼：公司、机关、机关、团体、学校、医院等部门的办公楼。其中，档次较高、设施齐全的建筑为高标准办公楼，条件一般的为一般办公楼。

商业服务建筑：各类商店、营业厅、餐馆、粮油店、菜市场、理发店、照相馆、浴室、酒店、宾馆等用于商业和居民生活的建筑点。

工业厂房：主厂房、附属建筑、辅助设施等直接用于生产或支持生产的各种建筑物。工业、交通、商业、建筑、科研、学校等部门的所有工厂都应包括在内。

仓库：工业、交通、商业、供销、外贸、外资建设的成品仓库、半成品仓库、原材料仓库、货物仓库、物资堆存仓库、冷库仓库、粮油仓库等贸易、物资等企事业单位。

2. 一般住房

普通住房是指按照当地政府规定的一般私人住房建设标准建造的住房。普通住房和普通住房是不同的东西，两者不能混为一谈。一般住房一般是指整栋建筑，而一般住房是指单个单元。

3. 特殊住房

一般住宅楼一般是指住宅建筑面积较大的住宅楼或商业用途的住宅楼。例如别墅、豪华公寓、花园洋房等。每套标准住宅建筑面积不超过120平方米，容积率在1.5以上，并与同等面积内享受优惠的房屋相比，确定标准住宅单元的实际成交价格。不得超过成交均价的1.2倍。