韩国全租房模式，韩国租房模式
chanong
|“全额税房”是韩国特有的一种租赁形式，在签订租赁合同时缴纳大额押金，租赁期间无需支付额外租金，租赁后房东全额退还合同结束。租赁合同到期时需要缴纳保证金。这种方式虽然可以节省租金，但也存在房东过度投机的风险，近期还出现多起诈骗案件，引起了韩国社会的广泛关注。
财经频道特约记者朱洪玉：韩国首都仁川行政区是韩国逃税现象最严重的地区。最高可达签订房屋合同时房价的70%，期间免费连房租住，期满房东全额退还押金。目前，该行政区域的逃税损失估计为1500亿韩元，约合人民币7亿元。韩国仁川市20日公布的数据显示，目前该地区有1500多套房屋正在拍卖。
韩国全额征税的房地产市场近期因过度投机而频频爆发。
轰动仁川地区的诈骗事件起因是过度投机。从2020年开始的两年里，韩国实行了据说是史上最低的利率政策，而这背后的主谋就是买房的地主。土地，廉价盖了一栋楼，然后把房子卖了。建完房子后，他把所有的税款都租出去，再用那栋房子抵押向银行借钱，然后又买了一套房子，租出去了。就是这样。整个过程中他所做的一切。我投入了少量资金，完全依靠税款存款来偿还贷款。但随着韩国利率上升和房地产市场降温，房东继续出租其已全额纳税的房产，尽管他们知道自己将无法偿还贷款并可能破产。结果，银行将房产进行抵押拍卖，租客不仅损失了所有的税金，还被迫搬出。
近期，韩国全额征税的住房存款损失超过3000亿韩元。
最近，不仅仁川市，首都圈和釜山等地方城市也发生大规模逃税案件，受害者总数超过1700人，损失约3099亿韩元。约16亿元。
来源：央视财经