顶层漏雨能修好吗，楼房顶层漏雨用什么修补最好?

家中山区的悦华小区居民近日向北京晚报（ID：wxbjwb）表示，近年来，不少顶层住户都出现了漏水问题。到了，大家的心又悬了起来。

雨从天花板上滴下来

近日，记者来到悦华社区。这个村子已经建了20多年，共有六层楼，但由于施工周期长，加上屋顶防水层老化，近年来不少居民都不同程度地遭遇雨水渗漏的问题，马苏。年。居民张先生说，他家漏水情况特别严重。她几年前在某小区顶楼购买了一套两居室，但买房时，客厅和卧室天花板都出现了漏水的迹象。代理人明确表示泄漏已修复。我没有太注意。 “ 她说。

张某签订购房合同后，立即将房子出租，但没想到的是，租完后的第一个雨季，他就接到了租客打来的电话，询问是否要搬进第二个雨季。卧室。我们被告知漏水严重，正在滴雨。水从天花板滴下来，不仅浸湿了地板，还浸湿了居民的蒲团和衣服。

张先生立即联系物业公司要求维修，但他第一次得知，屋顶的防水虽然确实修好了，但根本没有修好。 “从那以后，一到雨季，住户就纷纷反映漏雨的问题，不仅是卧室，客厅也出现了漏水的问题。每次出现漏水，建筑工人都会来修理。即使到了下一个雨季，由于常年漏雨，张家的天花板上多处发霉，墙体材料大面积开裂、剥落。

今年，张某把房子带回家，打算自己住，但墙壁斑驳，必须重新装修。记者赶到现场时，张家的拆迁已经完成，各项装修工程正在进行中。她感到非常着急。 “一开始我想等屋顶漏水完全修好后再装修，但多次联系管理公司后，他们说如果漏水的话他们会来房子，我会修好，我可以现在不修，因为没有漏水。”

张先生担心重新粉刷过的墙很快又会开裂、剥落，但又担心搬进去，只能先开始装修。我在场。 “很多住在顶层的居民都和我有同样的问题，小修不能解决问题，大规模的修缮能彻底解决漏水问题吗？”

屋顶漏水问题能解决吗？

顺着张的询问，记者联系了该小区物业和当地的月华社区自治委员会。物业负责人介绍，小区顶层确实存在不少雨水渗漏的问题，仅靠小修很难修复渗漏，所以渗漏年年不断发生。但物业只能做小修，而无法做全面大修。

据社区工作人员介绍，悦华小区10年前进行了改造，屋顶的防水层重新铺了，但现在防水层又变质了，雨水渗漏的问题又回来了，就是这个意思。 “悦华社区所在区域原本属于良乡区公所，后来良乡区公所‘一分为三’，划分为良乡、恭城、西路三个镇市。我就是这么做的。”悦华社区的行政事务“归西路街道管理，但物业管理公司属于良乡镇”。工作人员表示，由于一个社区分属两个镇市，我坦言社区的难度管理水平有了一定程度的提高。针对居民漏雨投诉，西路街、月华社区多次与良乡镇联系协调，但因资金等问题协调进展缓慢。

近日，社区物业和悦华社区居委会工作人员宣布，针对不少住户顶层居民提出的解决渗漏问题的诉求，该区已于近期完成了老旧社区的加建，他表示，已向社区提出申请。用于改造项目。共进行了九项整治工程，其中一项就是防水层的整修。目前，相关整修工作已报道，但尚不清楚申请是否会获批，但希望如果能进行整修，屋顶漏水问题将得到解决。

（原标题：年年修，年年漏雨！顶楼漏雨怎么修？）

来源：北京晚报微信公众号记者陆一嘉

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