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住宅预售，又称商品住宅预售、期房销售，是指房地产开发商与购房者协商一致，由买受人支付定金或首付款，取得现有房屋所有权的交易。一座有未来约会的房子。
[法律基础]
《城市房地产管理法》 第四十四条规定商品房预售必须符合下列条件：
（一）已缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证。
（二）具有建设规划许可证。
（三）以预售商品房为基础，开发建设投入的资金占项目建设总投资的25%以上，并确定建设进度和竣工交付日期。
（四）向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证。
商品房预售人应当按照国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门报送预售合同登记申请。
商品房预售收入必须用于相关项目的建设。
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|市场分析
chanong
|住宅预售，又称商品住宅预售、期房销售，是指房地产开发商与购房者协商一致，由买受人支付定金或首付款，取得现有房屋所有权的交易。一座有未来约会的房子。
[法律基础]
《城市房地产管理法》 第四十四条规定商品房预售必须符合下列条件：
（一）已缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证。
（二）具有建设规划许可证。
（三）以预售商品房为基础，开发建设投入的资金占项目建设总投资的25%以上，并确定建设进度和竣工交付日期。
（四）向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，取得商品房预售许可证。
商品房预售人应当按照国家有关规定向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门报送预售合同登记申请。
商品房预售收入必须用于相关项目的建设。
