验房有问题后是先接收还是先整改，验房有问题是先维修还是先收房

当接到开发商的电话时，我还是很兴奋。您梦想中的新家就在您面前。但成交不仅仅是交出钥匙和签字那么简单。在关闭您的房屋之前请仔细检查。关门时不要忘记这一点。随身携带这些小工具，如果有任何问题，请立即去找开发商修复。

1. 卷尺

卷尺是必须的。搬家时，一定要带卷尺，测量房间的面积。首先，它可以让您为将来的装饰做好准备。其次，还可以粗略计算一下房间的大小。开发商偷走了该地区。

2.小锤子

不要对“锤子”这个词感到惊讶，它实际上是一个空鼓锤。如果用空心锤到处敲击，听到空心的声音，就说明水泥砂浆没有填满。如果开发商直接敲击大的白色划痕，请让开发商在检查您的房屋之前完成修复，因为房屋内部可能会出现空洞并迟早会剥落。后来，师傅们铺好瓷砖后，空心锤依然发挥了很大的作用。

3、水盆

“前几天看到新闻，一位老师从开发商那里买了一套样板房，搬进去后发现卫生间的污水被水泥堵住了。当他找到开发商时，居然说：“我们只负责样板房的外观，不负责其实用性。更没想到的是，还有吃瓜群众留言称，自己和朋友也经历过同样的事情。将浴缸带到您的家中检查，并彻底检查所有排水管，以确保水自由流动。

4.手电筒

手电筒的主要功能是检查墙壁并向墙壁两侧照射光线。如果墙壁光滑且没有阴影，则说明墙壁是平坦的。墙壁上明显的高低阴影也不合格，必须由开发商修复。

5.水平尺

俯瞰地面很容易，但如果房间内哪怕有2厘米的高差，当房间关闭时，后果可能是灾难性的。想都不用想，让师傅把整个屋子铺一次地板也不会超过5000日元。

6.小笔记本和粉笔

当我学**时，老师说“好记性不如烂笔记”，于是我拿出笔记本，把发现的问题都写下来，请开发人员解决。拿出粉笔，用粉笔标记有问题的区域，这样你就可以解决它。

很多朋友都抱怨即使咨询了开发者，后续的修复也很慢而且无效。我们没有理由放松地检查我们的房屋。真正花钱买房子的人是你。如果你要花钱修理它，不要留下任何装饰的痕迹，这有点可惜。