验房必带工具，验房准备什么工具
chanong
|不管你有多少验房知识，“只要东风”是不够的，你还需要有一些法宝在手。这就引出了一个问题。在广州买房，如果想自己接管房产而不聘请验房师，需要带哪些“文物”？
1.锤子
实用性：
[目的] 如何检查新建房屋主体结构是否有空洞？
【操作方法】用小锤子敲击刚开始粉刷的墙壁，如果听到“空”的声音，则说明水泥砂浆涂抹不均匀或不够。一些内墙出现裂缝和沙子，表明房屋质量不符合标准。
如果您听到沉闷的嘎嘎声，则质量没有太大问题。
建议修改：将空心处的抹灰层全部清除，将基层清理干净，并用同样的水泥砂浆再次抹平。将其存放在清水中7 天，以免再次干燥。
PS：锤击时，最好在墙上放几张报纸，以免留下任何痕迹。
2.手电筒（越亮越好）
实用性：
【目的】调查房屋主要结构部位的墙体是否平直或凹凸不平。
【操作方法】用手电筒照射墙下，在阴影处找到问题区域。以此类推，所有墙壁都能了解基本情况。同时，您还可以用手电筒查看您的烟道或通风口是否有建筑垃圾。
装修时，业主可以用腻子将墙面不平整的部分抹平。但是，在房屋检查时，您应该使用手电筒仔细检查墙壁上的模板是否错位，以免遗漏任何问题。这种情况下，装修时重新装修墙壁会消耗更多的材料和人工。
墙模板修改建议：如果模板断面墙体偏差不大，可以用角磨机打磨光滑。对于偏差较大的墙面，需要手工雕刻，然后用水泥砂浆抹平。
注意：最好选择既能提供强光，又不易散射光线的应急手电筒。
3.打火机
实用性：
【目的】验房时，厨房、卫生间的排烟管道通常会有破洞，可以用打火机检查排烟管道是否正常。
【操作】将纸点燃，直至冒出烟雾，将其放在烟道口下方约10厘米处，待烟雾升到烟道口后，立即翻转，将其吸起。如果能做到这一点，就证明排气路线没有问题。
以目前的施工技术来看，通风口通常不会出现问题，但应进行测试以避免堵塞问题。一旦发现问题，施工方必须及时修复，不得因此而耽误装修时间。
补充说明：用火试管时，为避免点燃纸张时被烫伤，可以点燃一根香烟，将其放在通风口处，看能否将烟抽出。
4. 卷尺
实用性：
【应用范围】 可用于测量天花板横梁、窗框、浴室高差、楼层高度、房屋面积。测量天花板横梁和窗框时，测量每一端到天花板的高度，如果误差在12.5px以内，则属于建筑的合理范围，如果超过12.5px，则需要指导建筑商。额外的部分需要雕刻以方便装饰。卫生间与客厅地板的高度差应在50像素左右，误差不宜过大，否则装修时会有不便。
【操作】用卷尺测量房屋面积是最复杂的。很多业主在购买房屋时，都希望根据合同所附的平面图来测量房屋的实际面积。平面图还需要特定的尺寸。例如，如果客厅之间的宽度为4米，业主可以测量客厅和平面图的相应部分。两个客厅厚度的一半还必须添加到该测量数据中。墙壁和灰泥层的厚度。一般墙体厚度为600px或750px，抹灰层厚度为100px左右。
P.S：在五金店可以买到一把5米的钢卷尺，大约5元钱。
5. 扫帚
实用性：
【用途】主要用于清除地板与墙壁之间的夹角处的建筑灰尘。清洁后，您可能会看到裂缝、坑洼，甚至裸露的钢筋。在装修精美的房屋中，清除地板上的灰尘后，请检查地板是否有损坏、裂缝和其他问题。购房者应该记住记录他们发现的任何问题，甚至可以拍照作为证据。
[管理] 没什么好说的了！
旁注：带一把小扫帚打扫你的房子，保持你的房间干净。
6. 软管
实用性：
[目的] 验房时通常会打开水和电。业主打开每个水龙头检查是否有水流出，将一个容器装满水，倒入每个排水管口，目视判断排水管是否堵塞，一定要检查是否有这种情况。最好查明原因，更换排水管堵塞的部分。如果您的供水正常，软管会有所帮助。
【操作】首先将软管注满水，将软管两端对角放置在客厅、卧室地板两侧。待软管内的水停止流动后，将两端靠墙标出水平位置，并用卷尺测量（只要两端高度误差在12.5px以内，就不会明显影响装饰）。如果任一端或对角线的误差超过12.5px，则意味着地面非常不平坦，建筑商需要进行修正。
注意：一般来说，家庭中心可以购买的最好的软管是透明管，长度至少为8 米，大约有食指粗细。
7. 乒乓球
实用性：
【目的】测量浴室地板的坡度。根据建筑设计和施工规范，卫生间地面必须向地漏倾斜。
【操作】将乒乓球放在卫生间门、墙下，轻轻一按，看乒乓球是否滚向地漏。
从实际情况来看，对于有防水要求的建筑地面工程，排水坡度满足设计要求。使用乒乓球测量地面坡度的目的是为了避免出现地面坡度过大或根本不坡的情况。如果出现这样的问题，业主会及时要求建筑商纠正，将现有的抹灰层刮掉，新建防水层，然后再抹灰。坡度应朝向地漏，但不能超过最高点。客厅地板。
P.S.验房时检查卫生间的水时，也可以使用乒乓球。将乒乓球放在水面上，轻轻吹气，观察乒乓球是否向地板的排水沟移动。
8. 眼镜
实用性：
【用途】这里所说的眼镜是为了准确发现问题，需要主人用视力观察地上地下的距离和厚度。业主在验房时，不仅依靠验房工具，更主要依靠亲眼所见。要解决问题，你必须能够理解它。屋顶梁和墙壁必须平直，墙壁裂缝是否严重，地面是否有坡度（厨房和卫生间一定有）。同时，也取决于支撑设备。即纱窗必须完好无损，并且能够无阻碍地推拉。
【操作】即使在体验房间的过程中，主人也要更加仔细地观察，如果发现任何问题，不要忘记留下记录。
附加信息：购房者应检查楼下房屋的天花板是否有漏水情况以及房屋的地板是否防水。在二楼进行进水测试时还应该小心，看看天花板是否有进水。如果出现这样的问题，你就得找建筑公司来修理，但如果检查不合格，也不要急于把房子关起来。
9. 粉笔
实用性：
【目的】验房时发现上述问题后，业主应及时用粉笔在显眼位置进行标记，以方便施工方修复。
【操作】在墙上画一个空心部分，并写出空心部分。在窗框周围写下缺少的配件，并在损坏的插座旁边写下一封简短的维修信。
P.S：业主携带粉笔时，还应携带笔和纸，记录发现的问题。这样可以更容易地了解何时重新检查房屋，以查看上次房屋验收期间发现的任何问题是否已得到解决。