验房步骤注意事项，最全验房注意事项及细节视频

一旦您搬进购买的房屋，房屋检查是必不可少的一步。相关研究报告显示，购房者应特别注意看房，否则很容易落入开发商的陷阱。

在毛坯房屋验收时，墙壁和地板是最大且最重要的区域。您需要确保所有房间的墙壁和地板都是平坦的，并且厨房或浴室的墙壁上没有空洞。如果墙壁不平整，那么以后的装修就会出现很大的问题，而且以后的瓷砖、地板的铺设也会受到影响，因为地面不够平整。如果卫生间或厨房的墙壁有空洞，以后装修后瓷砖可能容易剥落。

为了避免此类问题并及早发现，有几种简单且易于操作的检测方法。 -2毫米的误差在国家标准之内，但如果误差太大，物业公司就得安排人员重建围墙。你也可以将书以90度角靠在墙上，看看阴阳90度角是否是直角。要检查墙壁是否有空洞，可以用小锤子敲击墙壁来测试，敲击时发出的声音就可以判断墙壁是否有空洞。

检查房屋时，必须测量房屋的高度（一层高度误差不得超过1厘米，一般在5毫米以内）。为了确保水平和垂直度，大多数业主都会使用卷尺来测量房屋的四个角。但实际上这是不准确的。高度测量应在距离拐角50 厘米处进行，因为拐角通常比其他部分高一点。但如果距离超过50cm，就容易出现误差。

用鼓锤敲击墙壁或地板，检查墙壁是否有空洞，如果面积在20cm以内且比较窄，则测试通过，如果比较宽，则测试通过。墙上有标记。

开关防盗门几次，看是否灵活。关上门，检查隔音效果。检查猫眼是否弯曲，门铃是否正常，门关闭牢固，双手抓住门框用力摇动，看门框是否晃动。

验收门窗时，除了摇晃、观察之外，还有一点非常重要，检查门窗是否坚固，外表是否有划痕，密封性如何。这意味着检查门窗是否衬有钢板。一般理解是在门窗的四个角处加装钢衬，起加固作用，防止门窗脱落，提高质量，保证安全。一般来说，房屋检查员有专门的检查笔，购房者可以使用磁铁进行检查。门窗都是铝合金材质，磁铁一吸就能知道是否加了钢衬。

每个电路在验收时都必须经过仔细测试。由于管道是在工程中预装的，往往是肉眼看不见的，验房时也检查不清楚，到了现场也遇到过各种啼笑皆非的情况。签了字，一切都与他们无关了。