收房验房技巧全攻略，收房验房注意事项知乎
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|收房时，很多人不知道从哪里开始验房，于是拿着钥匙就匆匆离家，但专家表示，验房是一项非常重要的工作，检查项目有9项。强调的是有的。必须检查一下，否则一旦出现问题，你就得自认倒霉了。
我们将介绍验房的九个主要项目。
1.看墙
仔细检查各房间墙壁是否平整，墙壁有无裂纹、凹痕、污渍、剥落，门、窗、阳台等处有无裂纹，特别是在房间之间的接缝。马苏。房子和阳台。
2.看天花板
检查天花板是否有裂缝、石膏剥落、裂缝、霉菌或其他问题。
3. 检查是否进水
主要分为外墙/屋顶贯穿件和厨房/卫生间墙壁/天花板贯穿件。最好在交房前和大雨后的第二天检查一下外墙和屋顶是否漏水。此时，墙体是否有问题就会很明显。如果厨房或浴室的墙壁或顶面进水，可以检查受影响区域是否有水渍、裂缝或油漆剥落。
4.检查地面
地板面层与基层粘结牢固，无空洞，整个面层平整，无裂纹、脱皮、起砂现象。卫生间、阳台地面至少低2厘米。不得积水、积水、漏水。
5、层高测量
表层厚度，即室内网的高度加上大约20厘米的地板厚度，也对应于房屋的地板高度。消费者可以在每个房间的四个角和中心的五个点测量房屋的层高，检查是否符合合同规定。
6. 尝试门窗
首先检查门的品牌、材质、功能是否符合开发商的喜好，注意周围的气密性是否良好，如果门框缝隙较大，要求调整，并检查门框是否有缝隙。很合适，请尝试一下。锁是否好用、门是否能自由开启、是否有特殊声音、门是否关紧、是否有窥视孔、门铃是否正常、电子防盗功能检查是否功能和对讲机正在工作。系统是否健康，单元门能否可控打开。
7. 上下水
您的自来水、污水管道是否存在漏水、漏水、堵塞等情况？打开水龙头，让水流得尽可能大声和快，以测试水压和排水速度。所有地漏均应进行水流量测试。在浴缸或水桶中装满水，然后倒过来，看看堵塞物是否被清除。
8. 检查防水性
具体来说，是指厨房、卫生间等的防水工作。具体方法是用塑料袋装满沙子，放入地板排水孔中，在厨房、卫生间收集少量水（高度约12厘米），24小时后去对应下层卫生间并检查。要做。顶部有泄漏。
9.检查电路
漏电保护安全可靠。插座平整且安装牢固，电源连接成功。合上分支开关，检查各分支电路是否完全控制各分支线路。电源插座距离地面必须为30 厘米。安全装置水槽上方没有安全装置，但有插座，浴室洗澡的插座必须是防潮、防滴水的插座。