知道暖气费怎么计算用的百万千焦，地暖一个月多少燃气费
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|他们困惑的是，缴纳了10年的取暖费后，按建筑面积“平方米”收费，却从去年开始额外收取从地板到天花板的费用。
商业地产：自上个供暖季以来，商业地产开始收取从地板到天花板的附加费，商业地产感受到了压力，无法按时支付账单。
郭先生现任西安建润置业有限公司经理。 11月8日，郭先生向中国经济日报报道称，其房地产公司管理的双威迎宾广场一至三层店铺已停止营业。自上个供暖季以来，销量有所下降。首先重新计算供暖面积。 “新计算的面积比原建筑面积增加了5万多平方米，去年我们支付的取暖费几乎为零”，比以前多了20万元。 ”
郭先生介绍，目前共有14家会员店，分布在双威迎宾广场一至三楼。近期供暖季到来，陕西龙丰土产有限责任公司西安第一分公司向双威宾客广场沿街商铺和居民收取取暖费。作为该店的“二房东”，郭的公司向该店收取所有供暖费用，并将其交给Ryubong Jisan，然后由Ryubong Jisan代其交付给城北供热公司。
“前几年，水电费都是按照建筑面积来计算的，但从去年开始，我们增加了层高费。加上层高费后，会员店支付的水电费就增加了。”去年， “房地产公司提前给我们付了钱，今年水电费还很高，商铺的负担太大了，所以大家都说付不起。”郭先生有气无力地说。
据郭先生介绍，去年供暖季前，一家供热公司到现场测量了这栋三层商铺的高度，发现底层高度为4.33米，中间层高度为4.33米。 4.4米，就是这个意思。高度为米，顶层高度为4.25米。郭先生提供的龙丰房产2021年12月14日该房产出具的《通知书》号显示，“城北热电公司已批准未阳市双威迎宾广场小区164号5号”。西安市咸阳区路大厦内门店原供暖面积由10242.69变更为15944.5”，“2021-2022年供暖费用合计：510224元”。
另一份由郭先生提供、双威银宾广场龙丰地产与城北供热公司2021年签署的《通知书》文件也注明：“非住宅层高为4.3米，折扣率为3，系数是1.43。”郭先生所在的房地产公司的一位副经理表示，“以前房产是按平方米收费的，现在这样算，无形中增加了面积，现在都是按平方米收费了。”会做到的，”他说。以立方米为单位。 ”
“疫情期间生意不好做，如果需要取暖，就会导致取暖费增加。”双威迎宾广场一楼苹果品牌店经理吴说。如果我们的账单再次上涨，我们的负担就会更加沉重。 ”
火电企业：根据政策，将额外收取高位电费，但过去没有收取的历史原因。
11月8日下午，郭先生联系了城北热力公司的一名员工，该员工在电话中告诉郭先生，“高额附加费是按照国发〔2012〕265号文件执行的。”政府。”我告诉过你了。为什么去年开始征收附加费？由于历史原因，去年没有征收附加费。
“物业公司当年提供的资料可能不完整，只有结构图，没有实测面积报告。如果后期补充资料，采暖面积可能会按照文件进行更新。会重新计算并确定将收取楼层费。
石市物发[2012]265号文件规定，“非住宅建筑按面积计算，每月每平方米热耗不得超过7.5元”，“层高超过3层的建筑”如果水电费账单如下：关于按建筑面积收取费用，第《西安城市采暖供用热合同》号法律规定，计算标准供暖面积时应加上折扣系数，具体计算公式以实际供暖费用为准。=供暖费用建筑面积x（实际楼层高度3）。 ”
郭先生拿出了2020年的取暖费账单，未加上楼层附加费，合计金额为327766元。 “这是按照原建筑面积10242.69平方米计算的，相当于每平方米7.5元。总共4个月，总付款将超过30万日元。”加上最低费率后2021年，郭先生将两笔款项分摊给隆基地产，共计划拨取暖费510224元。具体的计算方法郭老师也不知道。
11月9日，华商报记者采访西安供热集团有限公司，一位代表表示，“供热合同每年签订一次。前期，三层店面的费率并不高。”告诉。对于从地板到天花板的费用和新增供暖面积的计算方法，一位代表解释说，“这可能是因为大楼的楼层上没有永久的商店。”根据市物发[2012]265号文件，如果物业公司代缴采暖费，物业公司会先测量层高，供热公司也会现场测量。通过将楼层高度除以3 来计算系数，并按照公式确定您的实际供暖成本。 ”
西安供热集团有限公司的一位代表也表示，“供热合同每年都会签订，每年的具体情况都有所不同，合同内容也会发生变化。”热力集团有限公司负责的建筑物按建筑面积收取采暖费且层高超过3米的，按市五发[2012]265号文件计算公式计算。
华商报记者张鹏铎
来源：华商网-华商日报