买房哪个app最好，买房选哪个软件哪个好

方天下的首页显示了四页的功能区选项，其中包含了装修相关的服务。

在安居客“智能选房”页面，用户选择需求，“智能选房助手”自动推送相关信息。

买房是一件复杂的事情，了解购房政策、选看房、结贷款等每一步都费心费力，并不容易。这个时候，选择一款能够为购房者提供准确信息、方便购房的APP就显得非常重要了。目前，手机应用市场上的房产APP众多，但它们的整体实力如何？本周，新快报记者根据房产APP的市场表现数据，选取了三款主流APP，对其服务进行了分析。它是从三个维度创建的：范围、信息质量和智能体验。

新快报记者林崔英

瞄准

安格·凯利安·贾凡蒂西亚

这三家公司在市场上均表现良好。

在本次房地产APP调查中，新海报记者综合分析了各APP在安卓应用市场和苹果应用市场的现状，包括下载量、排名等数据，我们选取了聚客、人家、热腾侠。

据APP推广平台ASO114数据显示，截至5月16日，安卓应用市场安居客总下载次数为125,307,691次，链家总下载次数为105,231,291次，方天下总下载次数是89,977,964 次。如果只看下载量，这三款应用可以说是安卓应用市场上房地产应用的“三巨头”。

在苹果应用市场中，ASO114平台并没有显示APP的确切下载量，只有预估数量，但还有一个指标值得注意，排名为——。此外，截至5月16日，安居客在App Store总排名（免费）中排名第50位，在App Store Life排名（免费）中排名第5位，链家在App Store总排名（免费）中排名第78位，在App Store生活排名中排名第7位（免费）。应用排名. App Store生活排行榜（免费）；方天下在App Store综合排名（免费）中排名第395位，在App Store生活排行榜（免费）中排名第29位。

服务区

Anjuk覆盖大部分城市

方天下还提供装修服务

首先我们来看看各个App的服务区域。据记者粗略计算，安居客的城市选择名单总共包括约654个城市，但由于城市数量较多，在预先标记了北京、上海、广州、深圳等8个热门城市后，目标城市为排序如下：它们按拼音字母顺序排列，您还可以搜索城市名称。同样，法天峡也覆盖了大量的城市。列出了28 个热门城市。所有城市也按照拼音字母顺序排列，可以通过顶部的搜索栏找到。据记者粗略计算，方天下总共覆盖的城市数量约为626个，与暗卓覆盖的城市数量相差无几。链家的城市面积是三个城市中最少的，总共有70个左右。因此，城市选择页面只有下拉列表，没有搜索功能。不过，链家覆盖的城市虽然较少，但基本囊括了中国主要的一二线城市，这与链家主打线下场景的商业模式有关。

我们先来看看各个APP的服务内容范围。三款App以新建房、二手房、租赁房三大基础服务为基础，增加海外房产服务。此外，虽然Yasukina和Hotenkyo也为商店和办公室提供服务，但Renya没有与此相关的功能入口。从一些有用的服务来看，这些应用程序还提供了诸如房价计算和房屋估价等实用服务。例如链家有一个类似于填写调查问卷的购房资质测试服务。购房者只需：通过在屏幕上选择适合您真实情况的相应答案，您将在几秒内得知您是否有资格买房、可以购买多少套房子等。这比自己去查阅相关政策文件来检查自己是否有购房资格要方便得多。

还值得注意的是，安居客和链家的首页分别只有一页和两页的功能选项，而方天下则有多达四页的功能选项。但仔细一看，你会发现，不仅有功能性的项目被细分，还包括与装修相关的项目，例如免费设计提交、寻找设计师、装修估算等。基本上也是集成到装修APP里的。买房和装修是紧密相关的两件事，但方天下将这两种需求结合在一起，让用户从买房到装修的一切事情一次性完成。

信息质量

房地产信息的时效性不同。

主页上的信息也各有侧重。

房地产APP信息不仅包括APP用户在平台上创建的内容，还包括APP运营商向用户输出的信息，如原始房地产信息、房地产市场信息等。也称为UGC 内容，其中包括买家对房产的评论以及二手经纪人的房产介绍。

对于APP直接提供的房产信息来说，这些信息一般都是开发商提供的，或者是APP内部有专门的人了解的，所列出的信息的真实性基本没有问题。这一切都与信息的及时性有关。每周销售量、销售类型和销售价格都可能因房产而异。 5月16日，记者随机选取白云区现有在售住宅楼盘，在三款APP上搜索信息，发现当天更新的最新房地产开发信息分别为“法天居”和“人家”，在“关于安居客”状态中发现该房产截至4 月27 日。不过，虽然房天下和链家都是同一天更新的，但房天下的信息更全面，包含了楼盘的平层和复式产品，而链家的信息更全面，包含了楼盘的平层和复式产品。仅指产品。

不过，你也应该知道，通过各种App直接跟进房产信息，也可能与开发商的合作有关。合作期间可能会有更及时的信息跟进。说到广告，不得不提的就是这些应用首页UI设计的差异。房天下和链家都有自动滑动横幅，将楼盘广告和优惠活动放在首页顶部，但只有安居客首页没有这样的滚动横幅，在最显眼的地方设置了功能入口，我们直接设计页面。界面更加干净清爽，让用户在使用时更容易避免被广告和其他信息分散注意力。

智能体验

智力水平差距很大

安宿“智能选房助手”获奖

能否通过智能服务为用户提供更方便、更快捷的体验，也是衡量一个购房APP整体实力的重要因素。如今人工智能技术备受关注，这是各类应用的开发和完善中无法回避的重要一点。

安居首页底部的工具栏上有一个“智能购房”功能。记者点击打字后，出现了一个类似于网上购物时与客服互动的对话框，但实际上，他们必须手动输入购房问题，没有选项，只有选择。点击底部，“智能家居选型助手”会推送相应信息。例如，记者选择“看房选房”选项后，助理按了“一键找房”和“步骤选房”两个选项。将出现一个窗口来设置房价、面积和公寓类型。一旦您选择了条件，符合您条件的房产将自动推送给您。点击后者会显示位置图、公寓等相关信息。类型知识等都会出现。总体而言，安居客的“智能选房助手”对平台功能进行了分类和关联，消除了用户之前一一查找和使用相关功能的麻烦。

至于另外两款应用，显然智能体验还不够完善。比如，除了链家“地图找房”，记者没有发现任何其他智能服务，而放天下，除了“地图找房”，还有“我的房子DNA”。用户个人页面上头像周围出现“体验——”。根据用户的**惯，APP上的使用痕迹会给用户留下个人标签。单击这些标签理想情况下会显示有关房地产和住房信息的相应推荐。但如果记者逐一点击他的标签，无论点击哪个标签，都会被带到同一个页面，显示相同的楼盘信息，顺序也一样。我希望这不是一个为了引起用户注意的噱头，而只是技术不完善造成的bug。