洛杉矶房价中位数是多少?每平方英尺均价多少，洛杉矶房价2020年

尚道根据加州房地产经纪人协会发布的房地产数据，分析了北加州和南加州房地产市场的差异。

孙世涛

加州房地产整体表现根据加州房地产经纪人协会的数据，加州房地产市场5 月份出现反弹，房屋销售量达到8 个月以来的新高，房价中位数连续第二个月上涨，超过80 万美元。价格从4 月份的811,950 美元上涨3.0% 至836,110 美元。加州的房价中位数继续上涨，达到九个月来的新高。住房供应紧张和豪华房产交易增加正在推高房价。

商道从数据中发现，旧金山湾区销售额同比下降23.8%，其次是南加州，销售额同比下降22.3%。房价中位数的下降也因地区而异。旧金山湾区继续是所有地区降幅最大的地区，同比下降11.3%。在南加州，降幅仅为5.3%。

其他有趣的房地产数据

今年5 月，加州单户住宅的平均上市时间为17 天，而2022 年5 月为11 天。 2023 年5 月，C.A.R. 加州范围内的销售价格与要价指数为100%，而2022 年5 月为103.4%。加州现有单户住宅的全州平均每平方英尺价格为409 美元，低于去年5 月的434 美元。接下来，Sunstao 重点介绍了南加州5 月份房价中位数等数据： (1) 洛杉矶县：5 月份房价中位数为744,770 美元，并且有所上涨。较4 月份的738,520 美元下降0.8%，但较去年5 月份的798,720 美元下降6.8% (2) 奥兰治县：5 月份房价中位数为1,256,500 美元；较1,225,000 美元上涨2.6%，但较去年5 月份的1,295,000 美元仍下降3%。

（3）河滨县：5 月份房价中位数为629,000 美元，比4 月份的615,000 美元上涨2.3%，但仍比去年5 月份的650,000 美元下降3.2%；（4）圣贝纳迪诺县：3 月份房价中位数为455,000 美元，上涨1.1%与4 月份的45 万美元相比，仍比去年5 月份的49 万美元下降了7.1%。

（5）圣地亚哥县：5 月份房价中位数为935,000 美元，比4 月份的930,000 美元上涨0.5%，但仍比去年5 月份的970,000 美元下降3.6%；（6）文图拉县：5 月份房价中位数为925,500 美元，上涨4.5%较4 月份的885,500 美元上涨，较去年5 月份的915,000 美元上涨1.1%，这6 个县位于南加州您可以看到，5 月份三个县的房价中位数有所上涨。除文图拉县外，所有地区的房价中位数均较去年五月有所下降。文图拉县的房价中位数不仅高于4 月份，而且也高于去年5 月份。

根据房地美抵押贷款数据，美国抵押贷款利率小幅上涨，未来利率仍有上涨的可能性，这可能对购房市场造成一定影响。孙涛认为，房地产市场走势受多种因素影响，市场变化存在一定的不确定性。美联储将于本月底召开下次议息会议，关注是否会继续加息。