北京一手房限价，北京一套房的价格

【大雅·赛库博·赖苏婷北京报道】北京继续加强对商品房销售的监管，包括对网络销售的相关规定。

10月7日，北京市向北京市房地产开发企业、中介服务公司（以下统称商品房管理公司）下发新建商品房强制销售《北京市商品房销售明码标价规定实施细则（征求意见稿）》号（以下简称《实施细则》号）商品房和现有住房（二期）。 -住宅）须遵守国家相关规定，这些规定规定价格必须清晰显示。

“《实施细则》的关键词是‘公开’和‘明确’，‘价格不得随意变动’。”强调涨价、取消折扣，进一步规范商品住宅价格行为“不允许增加装修费用。”君泽（深圳）律师事务所的北京君泽律师陆辉在接受泰和赛立方记者采访时表示。

亿居研究院研究负责人杨跃晶对大和金融立方记者表示，中国政府将从实施《明码标价和禁止价格欺诈规定》的角度出发，从商品房价格入手，对商品房销售做出新的改变。表示他计划颁布新规定。有助于稳定房价和市场秩序。

网上房屋销售标准化

业内人士认为，当前新规的出台，与网络卖房日益普遍的做法密切相关。

“这项政策中备受关注的一个方面是2011年的政策修订。相比之下，现在的房屋销售与互联网和各种平台密切相关，并且随着时间的推移而演变。”结合新房销售、平台和模式都会相应调整。”杨跃晶表示。

具体来说，商品房经营者同时通过线上和线下两种方式销售商品房的，必须依法分别明示价格。通过互联网等方式销售商品房的商品房经营者，必须在网页上以文字、图片等方式明确标明价格。

此外，网络交易平台经营者和其他交易场所提供者必须依法配合市场监督管理部门对平台内（场内）商品房经营者进行价格监督管理。如有违反明确价格规定的，有义务和责任采取删除、删除或屏蔽、断开连接、终止交易和服务等必要的惩戒措施，保存相关信息记录，并依法作出回应.必须承担重担。

房地产企业应明确表述与价格密切相关的六项信息。

该规定要求房地产开发企业载明与价格密切相关的下列信息，如开发商名称、土地性质、土地使用起止年限、房产名称、所在地、财产的性质。这就是所需要的。住房、容积率、绿化率、停车位配置比例。

您不仅可以查看获得的批准文号和批准日期，还可以查看建筑物的结构和装饰，以及支持水、电、燃气、供暖、通讯等设备的基础设施。

另外，各商品房的现销状况及销售状况、楼数、层数、房间数、房屋户型、层高、建筑面积、套房建筑面积、每平方米建筑面积单价、以及范围内的建筑物面积每平方米单价、建筑面积总价或套房内建筑面积总价、优惠折扣及获得优惠折扣的条件（若依法出售车位） 、建筑物出售的每个停车位。必须显示总平方英尺、套房内的建筑面积和销售价格。

“《实施细则》明确要求房地产开发企业明确表述与价格密切相关的六类信息，并特指‘城市面积每平方米单价’。”杨跃静说。增加公共面积、降低住房购置率等不当操作，导致住房购置率下降。 ”

中国指数研究院数据显示，9月1日，北京市在全市范围内全面落实“只房不贷”政策，且政策执行效果超预期，给北京市全面实施“只准房不准贷”政策。对整体市场起到了很大的推动作用。和行业信任。 9月份，北京商品住宅新签合同5891套，成交面积67.96万平方米，分别比上月增长42.9%和41.1%；销售二手商品住宅14262套，环比增长41.1%。较上月增长30.1%。

编辑：陈玉瑶|审稿人：李金宇|审稿人：李震|监督人333.60万俊伟