一楼的房子能买吗?买一楼的好处与坏处都在这里!，1楼房子能不能买

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问：范姐，我可以投资买一楼的房子吗？ 答：房产价值评估不同于一般经纪人的市值评估或评估公司的市值评估，是以本质为依据的。房子本身的交易，是一个价值评估，而且是非常专业的。试用报价。因此，判断这套房子是否值得你投资，就看房子的内在价值和现在的价格是否不匹配。一般情况下，一楼的房子价格比次高楼层的价格优惠20%，但如果一楼有花园或地下室，花园或地下室的价格就会上涨。任何建筑物的一楼和顶层的价格总是最低的，但大多数是市场价格。买不买得看是不是真竹笋。

问：方姐您好！另外一个问题，期房住房公积金组合贷款目前正在审核中，尚未发放。答案是，您在新房竣工至少两个月后可以获得贷款。我可以用我现在拥有的自炊式房子作为抵押吗？这会影响我的新抵押吗？

答案： 含义：等到抵押贷款还完后再申请抵押贷款是一个万无一失的策略

问：方姐您好，这是我向新婚夫妇提出的第一个问题。我和我的妻子各有一套以我们自己名字命名的房子。一个位于黄家湖-白沙洲，靠近5号线，另一个位于3号线兴业路站旁边。我现在正在考虑重建我的房子。并购买改善的房屋。目前，我已参观过招商一建景城、金科城、银河2049、美联城景、震动和谐巷等。目前手头现金为50。我以前的房子都是商业贷款，每月还款4500。您还可以在购物时使用您的积蓄。请问： 1.如果您有以上房产，改善还是投资哪个更合适？ 2.我现有的两套房子净收入预计为140万，每月还款额可以在1万以内。我想知道是卖一套合适，还是全部卖掉然后再买两套合适。

答：您好。其中性价比最高的是振动和谐巷。招商的优势是学区，但周边环境一般，金华城的生活价格虽然不高，但没有地铁、学区、商圈，独居不方便。米德兰城市景观可能会受到噪音的影响。如果从投资的角度考虑，建议优先选择Vibting Harmony Lane，周边环境不错，但离地铁有点远。为什么不考虑出售黄家湖的这套房产呢？这个地段的价值并不像三环以内的主城区那么高。后湖+光谷东是比较好的配置。

问：新手的第一个问题。方姐你好，我目前在福建省一个三线城市拥有三套房子。 1、2016年购买，公积金贷款余额30万元，市场价185万元。 2.我是2019年9月抽签购买的，以我母亲的名义购买的，月付款6800元；3.我2018年购买的公寓，面积42平方米，月付款1800元，可出租。装修后1500元。目前市场价为39万元。不太受欢迎，因为它靠近公交车站，不容易出售（购买时的费用包括价格和税费为340,000日元），贷款余额为145,000日元。目前，这三个单元均未进行翻修。我和老公在一家公司工作，年收入约22万元，每月储备金5800元，流动现金10万元。我想卖掉自己的公寓，通过抽签购买一套90平米的房子，首付几万日元，每月还款3000多元，但老公想在2016年装修房子，我住我自己也在其中。漂亮的客房女士，您能给我一些关于如何更优化设置的建议吗？

答：您好，深圳东扩10年前就有传闻，10年后还会继续传出。为什么会出现这种情况？惠州市的一位经纪人想要卖房子。如果惠州林森可以扩建，何必还要搞深汕合作区呢？其实深圳还有很多土地，除了拆迁重建，还需要填海造路，30年前就开始了。现在你知道的是：后海、深圳湾片区、前海居住区、前海自贸区、宝中、边海、机场片区都已填海。这片开垦的净土是一片昂贵的区域，这也是深圳向西发展的主要原因。未来，深圳计划对外拓展能力，但除了“飞地”合作领域外，其他拓展的可能性不大。投资惠州一定要避免。房屋数量多于人口数量，运输旧货是一件痛苦的事情。

问：亲爱的姐姐，我决定在不限购的地区购买绿茶，但是由于今天出台的政策，2020年1月1日起将实行限购，这对我们来说是好事还是坏事？

答：已经上车的人没问题。

问：方姐您好！他于2019年8月购买的郭坝新城精装修房，每平方米售价1.6万元，总面积129平方米。是不是损失更大了？如果几年后转手的话，还是很划算的。

答：加上精装1.6就勉强可以接受，不算损失。

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