买房一楼利弊，买楼房一楼到底怎么样?
chanong
|住在一楼有优点也有缺点。优点是价格便宜、方便，尤其是有老人和孩子的家庭，但当然也有噪音、潮湿、黑暗等缺点。买底层房子的正确方法，购买价格会高，但低质量的底层也很容易。
购买底层公寓你需要了解以下5个方面
01.尽量避免噪音，楼上的住户必须经过一楼才能到达二楼，因此可以听到关门声、脚步声、玩耍的声音。因此，购买底层房产时，应仔细考虑房屋的隔音情况，如墙壁、门窗等，避免日常干扰。特别是窗户，应选择气密性高的隔音玻璃。
提示：选择底层时，避开地下停车场出入口和局部路口，避免噪音，谨慎选择面向马路、游乐设施或小区大门的房间，避免灰尘和噪音干扰。到了晚上，汽车灯亮起，闪烁并发出鸣笛声。
02、采取适当的防潮措施首层比较潮湿，如果下面没有吊顶层，防潮现象会比较严重。选择较低楼层时，建议检查墙壁是否发霉，如果严重则慎重选择。后续装修建议不要铺设地板，容易受潮发霉。选择地砖代替。一般底层都是靠近地面的，所以周围管道和楼板的防潮非常重要。
提示一般情况下，最好选择底层有地下室或半地下室的。如今，许多住宅区的底层往往加高半层或1至1.5米，这样可以提供更大的防潮效果。
03、考虑采光条件现代住宅的设计和建造基本上都考虑了采光，一般都能满足国家规定的最低日照标准。然而，即使你想住在底层，你也需要注意照明条件，因为每天的光照时间缩短，光线和热量的缺乏会让你的家随着时间的推移看起来更暗。
提示：选择底层时，应选择楼间距较大、主采光面位于正南的小区。尤其是家里有老人或小孩的人更应该考虑这个问题。建筑物间距算法为：
04、安全很重要，但一楼的安全性不如上面几层，所以选择一楼时要特别注意当地的环境和物业管理。如果整个小区的安全管理措施得当，严格控制人员出入，经常巡查保安人员，底层住宅的安全系数将会显着提高。还有隐私的问题，所以一楼的窗户一定要密闭或者窗帘一定要拉紧。
提示：选择底层时，应仔细考虑自家所在小区的地理位置、周边居民、小区性质、物业管理公司的资质等。另外，自我预防也非常重要。
05、注意卫生由于污水外溢是一层住户面临的最大问题，因此在选择一层时，需要注意排水管是否独立。如果一楼的厕所管道和污水管道是独立的，不接受上面楼层的排水，就不会出现堵塞和溢流的情况。如果管道连接到了较高楼层，请检查一楼的管道是否越来越粗。另一个小问题是高层居民是否会向高处扔东西，这一点可以从建筑物的周边观察到。
提示：选择小区时，要注意小区居民的素质以及物业管理公司的服务质量。