为啥买房不买一楼，为啥不买1楼

2月21日公布的数据显示，1月份各一线城市新建商品住宅、现房销售价格环比涨跌，环比下降的城市数量有所减少。这表明房地产市场在经历了去年下半年的普遍下滑后，总体趋于稳定，部分城市出现了复苏迹象。

去年下半年，房地产市场整体相对降温，各城市房价上涨，房地产开发商因资金缺乏等原因不愿拿地。城区部分土地卖不出去，购房者处于观望情绪。随着金融信贷环境的缓和以及部分城市出台稳定房地产市场的措施，房地产市场逐步企稳。而且，随着城市经济的不断发展，越来越多的人开始涌入城市发展。在这种环境下，进城的人口不断增加，房地产业蓬勃发展。如今，人们对不同类型的住房感到困惑：高层住宅、公寓、顶层公寓、顶层露台、四合院。说到住房，有多种类型。

很多人听到一楼带花园的房子，可能会觉得自己发财了。毕竟，买房子就等于拥有一个大花园。在花园里不仅可以放松身心，还可以种植花卉和植物。听起来不错，但是你能买一楼带花园的房子吗？看完专家指出的5大“缺点”再做决定！与其他楼层相比，底层存在明显的安全隐患。另一方面，由于它位于最低层，因此被盗的可能性最小。此外，底层经常面临物体从高处坠落的问题。至少可以说，烟头、瓜果皮等家庭垃圾非常常见。很多底层业主不堪重负，不得不时不时地清理，但更严重的是阳台上的花盆被风吹走，外墙的瓷砖陈旧剥落，还有其他问题，很重。接触物体也可能造成人身伤害。

除了安全隐患之外，一楼的隐私性也是所有楼层中最差的。大家知道，容积率一般较高，是为了节省房地产开发成本。更常见的是，开发商倾向于在有限的土地上建造许多房屋，导致建筑物之间的空间过小，底层的光线较少。由于一些开发商按照国家规定的最低日照标准来设定建筑物之间的距离，因此许多楼层仅满足1至2小时的照明要求，而底层可能是最差的楼层。请注意，有很多。点燃。另外，为了保护隐私，很多业主更喜欢遮挡外界视线的植物，而花园里密集生长的高大植物不仅影响阳光，而且影响通风，导致屋内湿度较高。

一些业主更喜欢使用大型遮阳篷或日光浴室来延长花园的使用范围并保护花园免受掉落物体的伤害。当然，这样的设计还是可以达到目的的，但是也影响了采光和通风，使房间变暗，需要长时间点亮。 3、宜居性不太好，湿度比较高，容易遭受蛇、虫、鼠、蚁等侵害，所以越来越多的开发商正在想方设法解决首层潮湿的弊端。它具有高架地板设计。然而，对于一楼有花园的房屋来说，高架地板设计是不可能的。很少有开发人员这样做，至少目前如此。否则，只会大幅增加施工安装成本，延长工期。

当然，如果底层有地下停车位，购房者基本上不用担心潮湿问题，可以安心购买这样的房子。但如果直接接地的话，湿度往往会比较高。另外，花园内广泛种植花草，且花园与当地绿化景观区相连，蛇、虫、鼠、蚁等的危害在所难免。对此，有网友吐槽，“夏天不常去花园。”天气很热，蚊子也很多。如果你把水倒在袋子上，整个袋子就会被咀嚼，并且会稍微塌陷。所以能不能买一层带花园的房子就看你能不能接受！

一楼庭院按房价计算，功能单一，性价比较低。从表面上看，花很少的钱买一个大花园似乎是一笔相对划算的生意。但仔细考虑后，买家会发现其性价比并不高，主要是由于花园一次性的特点。花园不能用作屋顶，因此您根本无法放置或存放任何东西。另外，一楼有花园的房子一般都比较贵，而且绝不便宜。购房者的压力很大。因此，如果你看重花园所有权，最好不要购买底层有花园的房子。

5. 初次销售与后续房产声明不一致并不能保证业主使用花园的权利。很多买底层的业主除非真的有闲钱，否则不会这样做。我买它只是为了买剩下的。一个几十平米的小花园。然而，当你真正搬进来的时候，你可能会遇到问题。开发商和业主对于花园的所有权归属没有达成一致。买房时，很多房产顾问作为营销手段，都会告诉业主：“如果你买一楼，我们会给你一个免费花园，只有一楼业主才能使用。”但入住后，根据相关房地产法律法规，业主房产证上未列出的所有土地均属于全体业主，并经业主委员会批准后，归房地产权属委员会所有。看看它是否被管理。

你会发现，开发商只是对花园做出了口头承诺，但没有与业主签订任何相关合同或协议，或者花园不包含在房产证中。那么，这样的花园属于公共绿地社区用地，首层业主的花园使用权得不到有效保障。那么为什么现在一楼带花园的房子这么受欢迎呢？主要原因是随着城市的发展，很多人离开家乡去城市赚钱谋生。在这种情况下，很多人都怀念在农村务农的日子。

一套底层带花园的房子，可以满足很多人对田园乡村生活的向往和追求。花园是你的，如果你愿意，你可以种菜，如果你愿意，你可以种花。对于许多购房者来说，这是一个很大的吸引力。那么，如果你是我，你会买哪一层？