楼房买一层有什么缺点，低楼层买一楼好吗
chanong
|购买物品底层的正确打开方式
优势1
上下车方便，无需依赖电梯，对于有老人的家庭来说非常方便！一楼无需缴纳电梯费，一旦发生火灾或其他危险，可以快速从一楼疏散。
优势2
前门有一个花园，所以即使你没有自己的花园，该地区也有绿化，你可以接触大自然。相比高层用户，一楼往往毗邻当地的花卉园，基本上一开门就可以接触到大自然。
优势3
它有一个小花园和一个大的公用设施区。一楼的住户很多都有小花园或者宠物狗窝，所以比楼上的住户有更多的可用空间，可以住得很舒服。
而且一楼的价格也比较便宜。你走得越高，它就越贵。
缺点1
毫无疑问，一楼的采光比二楼差。
缺点2
一些老房子，特别是南方一些城市的老房子，白蚁出没，很容易损坏木制家具。
缺点3
不用说，一楼更容易被盗。请注意，如果您在一楼购买童鞋，则需要安装防盗窗。
缺点4
下水道也容易堵塞。有人说，现代高层住宅避免了这种情况，但在老房子里，一楼不仅潮湿，而且容易出现堵塞现象。建议安装单独的下水道管线。不仅如此，从一楼到三楼都要小心这个问题。
如果你想买的话，还是需要考虑很多情况的。
情况一：建筑物之间的距离很大，一楼至少有100米左右
建筑物之间的距离越大，照明越强。请您的设计师仔细观察并解决任何照明不良的问题。
情况二：一楼社区绿化中心旁
面向中庭肯定更好；一楼空气很好，也很安静。与居住在较高楼层的用户相比，底层的用户更健康。
场景3：底层和地下室
拥有地下或地下停车场可以防止地板弄湿。许多底层住户都遭受地板潮湿的困扰，但地下室可以缓解这个问题。
按照传统观念，单层住宅因容易受潮、缺乏隐私、缺乏阳光等问题，不太受消费者欢迎。不过，还是有人想住底层，首先，即使电梯停在底层，出行也没有什么不便，目前很多房地产开发商都在想方设法做文章。一楼有花园或者花园，花园设计得很好，漂亮又时尚。更重要的是，低层住房相对便宜，因此可以节省很多钱。其实，只要注意以下几点，选择得当，即使是一楼，也能找到好房子。
当然，购买底层时也有一些事项需要注意。
注1：
避免潮湿
底层比较潮湿，湿气爆发现象比较严重，但如果下面有架空层的话问题不大。选择这种类型的房子时，需要注意内墙是否有霉菌，而且即使选择后，房间内部通常也不需要铺设地板，而需要使用地砖。另外，底层一般靠近地面，周围管井较多，墙壁和地板的防潮成为重要问题。如今，在一些地区，单层房屋往往加高0.5层或1至1.5米，下方设有半地下室，起到极好的防潮作用。
笔记2：
照明问题
目前，新建住宅的设计和建造都充分考虑了这一点，基本能够满足政府规定的最低日照标准，但这一问题在老住宅中更为突出，因此，在选择住宅时需要下功夫。房子。如果你住在住宅区，尽量让主照明面朝南。如果家中有老人或小孩，应考虑冬季自然光的问题。影响底层阳光照射的主要原因是邻近建筑物的遮阳，因此您可以自己计算一下您的建筑物与邻近朝南建筑物的距离是否小于邻近建筑物的高度。如果建筑物之间的距离高于建筑物高度，则不会影响45太阳入射角。
注3：
安全问题
对于追求高品质生活的人们来说，安全是最关心、最重要的方面。社区环境和物业管理是消费者选择底层住房需要考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当，严格控制人员出入，经常巡查保安人员，底层住宅的安全系数将会显着提高。选择此类住宅时，应仔细考虑住宅所在小区的地理位置、周边居民、小区性质、物业管理公司的资质等。另外，自我预防也非常重要。
注4：
噪音问题
对于较高楼层的住户来说，一楼是唯一的通道，随着人的增多，会产生单元门关闭、脚步声、玩耍声等噪音。因此，为了避免日常干扰，在选择底层房屋时，应重点关注房屋的隔音质量：墙壁、门窗等。尤其是窗户，选择中空、气密、隔音的玻璃可以有效避免外界声音的干扰。因此，选择底层住宅时，避开地下车库和当地主要交通道路入口，选择面向道路、娱乐区、社区大门的住宅，避免灰尘、噪音、噪声等影响。需要仔细选择。到了晚上，汽车会闪灯并按喇叭。
注5：
卫生问题
在房屋较新或物业管理公司责任较轻的地区，随意丢弃、向高处投掷物品的现象屡见不鲜。所以，
选择此类房屋时，应考虑当地居民的素质以及管理公司的服务质量。
大的地下室并不一定意味着大的居住空间。如果你只是添加一个地下室，你最终会得到无法使用的空间。这样一来，地下室不仅不会提高你的房子的价格，还会影响你以后房子的销售。
但那些建造得很差的地下室不但没有成为房子的附属品，有些房地产开发商居然把地下室的面积缩小到房子一层的面积，以达到更大的面积，我算了一下。吸引投资者的注意力并成功出售您的房屋。