园林景观工程成本怎么控制，园林工程成本控制措施

产品定位决定景观形象，更直接的是房子的售价决定景观成本。根据笔者的经验，10万平方米的物业景观面积约为3万平方米，20万平方米的物业景观面积约为7万平方米。

景观面积约占房地产销售面积的30%左右，长三角地区大城市的房地产价格普遍达到万元以上，景观建设成本根据质量基本在300元至700元不等.它波动。园林绿化费用占0.9%至2.1%。

根据苏州万科金域蓝湾示范区的实践，每平方米投资700元，就达到了水流、绿树成荫、环境非常舒适的效果。在一些经济状况不太好的地级城市和大城市，房价达到5000元左右，300元的景观投资就保证了重要景观区域的质量。

因此，在目前的市场条件下，景观成本占房价的2%是一个市场可以接受的合理价格标准，在此标准下，景观投入的增加将带来住房形象的显着改善。房地产，这是一个质的提升。

对于优质楼盘或企业标杆楼盘，目标是树立企业品牌形象而不是营销，因此景观美化的成本回报率优先于形象建设，采用2%成本规则。不再适用，应采用客户研究和决策方法。

4）切割花岗岩石块，收集剩余材料作为路面材料（避免材料浪费，降低成本）

5）石材中，天然面和荔枝面相对于其他面来说价格较贵，应合理使用。

6）控制摊铺方法：采用常规摊铺并尽量减少碎片（常规摊铺的人工成本比碎片化便宜两倍）。

7）坚硬地形上使用的石材不超过3种，主要入口、出口和节点处使用的石材不超过5种。 （实木复合地板铺装过于复杂，由于切割复杂，需要进行特殊形状加工，铺装人工成本高，材料损耗率高。）

8) 牌号划分及材料替代

9）木水池、景观墙等立面材料可搭配与建筑相同或相似的材料，并且根据西班牙风格的景观效果，真石漆等喷涂材料也是不错的选择。

10) 在设计中尽量使用或利用市场上常见的材料规格，以节省材料损失。

11）雕刻（仿砂岩代替石材、铸铁、铸铜，成品标准化降低成本）

5. 植物：

草坪面积占绿地总面积的比例不得超过40%。草是常规的2季型。

中心景观：选择一定规格的本地树种[30%10-15厘米，5%20-25厘米，约2%30厘米以上]，其中彩叶树种占10%以上。

区域公共景观：选择符合当地标准的乔木（1015厘米占35%，1520厘米占3%，30厘米以上约占2%）、灌木、植物等随季节变化的景观。直径80厘米以上。

道路绿化景观：常绿乔木占50%，灌木直径60厘米以上。

河滨景观：春夏两季，花、叶、果品种占50%。

周围的绿地景观主要由树木组成，作为拟议开发地点的树木保护区。

地下车库顶板种植植物，车库顶板有效覆土厚度平均为1米，景观坡度可采用陶粒等轻质材料填充。

庭院内部以草坪为主（具体以住宅交付标准为准）。

6. 园林建筑结构的加固应与结构专家协调，以确保使用最少的加固量。

困难的部分

石材的价格与产地、品名、厚度、面层类型等有关，即使是同一种石材，进口石材比国产石材贵一倍，山东石材贵20%左右比福建石贵。

在砖材料中，Shubrok砖的价格是普通水泥砖的两倍，粘土砖比Shubrok砖贵50%。高档物业应避免使用普通水泥砖；即使完全由水泥砖制成，使用一定时间后也难免变色，而且耐用性较差。