万达集团的王健林，王健林把万达卖给了谁
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|近日，“王健林卖掉10个万达广场”的话题备受关注。
1月19日，厦门店前万达广场商业管理有限公司进行工商改造。据车天眼了解，厦门店前万达广场商业管理有限公司于1月16日进行了股份变更。公司股东由珠海万达商业管理集团有限公司变更为厦门金松阳置业有限公司。
据不完全统计，2023年以来，万达广场已售出约10个。不过，知情人士表示，万达仍对这些项目拥有长期运营控制权。
万达广场共售出10件
2023年12月，苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场、上海金山万达广场被集体出售，收购方均为中华联合基金旗下公司。
2023年5月底，万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心出售给万达保险，9月底，广西北海合浦万达广场出售给当地转让到房地产。 10月，另一家公司将上海周浦万达广场出售给环球保险。
据统计，2023年以来，万达累计出让万达广场10个。针对王健林的推销行为，网友们纷纷表示，“20年前，万达广场在城里开业，现在成了烫手山芋”、“打败王健林的是网红直播推销产品”。它，”他们热情地争辩道。大家都去直播间买东西了。”“等等。”
“首先，万达集团对商业办公地产前景的预期有所减弱。其次，在房地产风险防范和债务偿还方面，最新的政策动向是，不是靠国家队纾困，而是主要责任企业自救就是自强。如果做出这样的决定，万达和她的债权人就做出了孤注一掷的计划，通过出售房产换取现金流、放松资金链、还清债务来尽快生存。 “解释一下。”广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳说。
大规模资产出售还会继续吗？
从行业角度来看，出售核心资产是轻资产战略的延续，也是万达应对困境的举措。
2015年，万达开始采用轻资产运营模式，为独立第三方拥有的商业广场提供商业运营服务。 2018年，“万达商业地产”更名为“万达商管”，并于2019年出售房地产业务。 2021年，“轻资产战略”将得到更加全面的落实。
珠海万达商管招股书显示，轻资产运营模式下，无需投入大量资金收购商业广场的土地使用权和建筑物所有权。通过创新的租赁运营模式和轻资产合同管理模式，支持企业高效拓展项目，不断扩大业务规模。截至2023年底，大连万达商业管理集团有限公司共运营万达广场498个，预计2023年税后利润95亿元，平均增速34%。过去3年。
值得注意的是，除了万达广场外，万达旗下的万达酒店和万达电影相关资产近期也被出售。信中数据显示，2023年12月22日，上海万达酒店投资有限公司经历多重工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团有限公司退出公司，北京英朗商业管理有限公司成为全资股东，法定代表人由张静变更为赵。
据万达电影公告，2023年12月6日，公司间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司北京恒润企业管理发展有限公司王健林先生，实际控制人拟将公司控股股东北京万达投资有限公司合计51%的股权转让给上海如意投资管理有限公司。
李玉佳预计，万达以资产为中心的销售行为将会持续下去。 “一方面，随着商业及办公地产供过于求、价值下跌的情况持续，出于防损和规避风险的考虑，销售将继续；另一方面，商业和办公地产面临竞争压力。”线下消费持续疲软此外，大企业债务压力也会给企业带来生存压力，走吧。
作者：南都湾财经报记者王艳玲