房建三通一平，房产中的三通一平
chanong
|房地产开发的方方面面都涉及到，但很多人并不了解不太常见的房地产知识。例如，3个连接1级、5个连接1级、7个连接1级。今天我们就来介绍一下这方面的内容。
1. 3个链接和1个级别
“三通一分级”是指土地开发过程中的供水、供电、便道、土地分级等。建筑项目通常在这段时间开始。
水津：特别是指供水。
电通：是指根据施工情况将施工电源接入施工现场。
道路通行：是指为满足车辆通行要求而铺设至施工场地周边入口的场外道路。
场地平整：是指拟建建筑物及现场条件基本平整的状态，可以通过简单的手工平整开始施工，无需机械平整。
2. 5个连接和1个级别
五通一平是建筑内部合理有序施工的前期准备工作，通常包括供水、供电、通路、通讯、排水、土地清理等。
3. 7个连接和1个级别
7通1定级是指该地块通过一级开发后，供水、排水、供电、通路、通讯、供热、供气或煤气，已达到场地定级条件，而第二级则表示该级别分级完成。开发人员能够进入该网站，并迅速开发和建设。
供水：指规划区内自来水畅通。一般设计要求能够满足正常生活和工作的需要。
排水：本区排水包括规划区内生活污水和雨水排水。
供电：是指规划区域内敷设电缆，典型的电力需求能够满足规划区域内正常生活和工作的需要。
通讯：通讯是指园区内电话、传真、电子邮件、宽带网络、光缆等基础通讯设施的畅通。
供气：对需要天然气、煤气的规划区域制定的标准，用气符合总体规划和用途，符合城市燃气输配工程建设及验收规范的，需要执行。
供热：指规划区域内供热顺畅。
便道：是指规划区内通向市区的畅通主干道和区域内相互连接的支路。
场地平整：是指通过人工或机械开挖、填方、平整等方式，将施工场地的自然地面恢复到设计要求的水平，使施工场地基本平坦。请确保施工现场无�**铮⑷繁Ｊ┕で蚰诘氖髂疽驯豢撤ズ鸵浦病Ｋ梢月悴饬拷ㄖ锏淖旰透叨纫约霸诮ㄖさ夭贾孟呗返刃枨蟆�
新楼交房时，需要保证至少1层5通，所以买房时请谨慎。