商品房交房三书一表，交房三书一证一表是指什么
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|很多人在买房的时候都会选择购买新房或者二手房，那么新房和二手房有什么区别呢？
1. 新家
新建的住宅往往景观、设计、花园、地块、规划的停车场等都比较齐全，设计也比较好，但交付的住宅往往比较粗糙，所以可以选择适合自己的装修风格。使它们相匹配，从而节省您很多精力。
2. 二手房
二手房最大的优势就是可以直接入住，区位选择范围广，只要有资金就可以自由选址，并且拥有城市看得见的绿化和停车位。缺点包括房屋建得早、设备陈旧、缺乏停车位、物业服务差等问题。
3. 3本书和一张桌子
三本书是指《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《建筑质量认证书》，第一个表是指《竣工验收记录》。政府要求交付新房时提供三封信函和一份表格，如果开发商未能提供这些，购房者可以拒绝接收房屋。
4. 3个连接和1个电平
“三通一平”是指建筑工地必须有电、通路、供水后才能建房，“1平”是指土地平整。
5. 5个连接和1个级别
“五通一平”是指在住宅开发建设过程中，必须满足用电、通路、供水、通讯、排水等方面的要求，“一平”是指土地平整才能做到。
6. 7个连接和1个级别
电、路、水、通讯、排水、热力、燃气、整地七通整地，社区配套设施建设已完成。社区内可送货，居民可入住并正常工作生活。七通是现代化城市最基本的条件，是营造优美环境的基础，是城市开发建设的重要组成部分，是城市建设快速发展的前提。基础工程是城市为遵守基本建设程序，提高城市发展经济效益，满足人民物质文化生活水平，为投资者创造良好投资环境而进行的总体规划。