非上海户籍单身购房条件，非户籍单身上海买房政策

来源：【海报新闻】

海报新闻记者赵恩上海报道

根据上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局联合印发的第《关于优化本市住房限购政策的通知》号规定，自1月31日起，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局国家发改委宣布，自1月31日起，本市对连续五年缴纳社会保险费和个人所得税的居民实行封闭管理，非本地居民不符合条件。外环地区（不含崇明区）购买单套住房（含新建商品房、二手房）限购一套。

此前，非上海户籍人士购房时需满足“5年社保+婚姻”条件，但现在“婚姻”条件取消了，上海这意味着，限购已解除。适用于尚未登记为永久居民的单身人士。诸葛数据研究中心高级分析师关荣学表示，放松管制可能会给单身人士发出强烈的积极信号，并鼓励购房需求大量涌出。

“这次放宽购房门槛，进一步降低了购房门槛，这也是上海对当前市场合理需求的积极回应。上海单一专业群体较大。放宽购房规定”不仅有利于房地产市场的振兴“但也会提高上海的人口吸引力和稳定性，对产业发展也会产生一定的积极作用。”关荣学说。

数据显示，2024年第四周（1.22-1.28），上海新建商品房销售1893套，环比微增4.18%；二手房销售3636套，环比微降5.05%。自从上周以来。管荣学表示，虽然目前上海房地产市场成交表现比较稳定，但市场情绪的恢复暂时不稳定，在一定程度上仍取决于政策宽松的信号，市场有必要增加信任。

1月28日，上海市统计局公布2023年上海房地产开发经营基本情况。数据显示，2023年，全市房地产开发投资同比增长18.2%，商品住宅销售面积下降2.4%至1808.3万平方米，其中住宅销售面积占1454.2万平方米平方米。平方米，下降6.9%。

上海市统计局公布2023年上海房地产开发经营基本状况

自去年9月出台“只许房不许贷”新政以来，上海房地产市场政策层出不穷。今年1月，上海青浦区、奉贤区公布新政策，允许在上海缴纳社保和个人所得税满三年且在上海没有住房的非上海人才在上海购房新系统。我想我可以。同时，购房资格如下： 住宅户为个人量身定制。

关荣学表示，此次放宽限购是对优化青浦、奉贤新城人员限购的补充，目前上海市的政策调整是渐进式的，限购放宽正在进行中。表示此举反映了这一举措“步子小、速度快”。 “降低限购门槛、取消限购是当前房地产市场调控政策的大趋势之一。今年以来，广州、苏州、上海等主要城市相继实施限购政策。 2024年限购放松上升到新的高度，主要一二线城市限购已放松，预示着初步突破，其他主要城市也将跟进，预计有可能。 ”

2023年12月，上海售楼处即使是夜晚也是灯火通明。

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