一套叠墅要多少钱，购买叠墅有什么好处

来自杭州的盛先生在临安市购买了两栋复式别墅，被告知房子即将交房，当他去看房子时，感觉与自己了解到的房子不一样到目前为止，据说【1818黄金眼】你买了带小花园的别墅来打造，但地下室是否面墙？

沈老师介绍，他的妻子是一名油画家，想打造一个小花园。考虑到临安市的良好环境，他们去年以480万元的价格在太湖源头的青云大厦购买了两栋别墅。

沉老师：我买了一栋叠层别墅，一共6层，一层一层叠起来。当我们检查庭院住宅时，地下室存在一个重大问题，因为它是样板房。我们都知道度假屋的地下室是一个关键的卖点，但是当我们看到样板房时，它们都非常好。业务员还说，你的地下室面积其实和你庭院的面积差不多。而且面积是一样的。交接当天，当我进入公寓时，我惊讶地发现面前有一堵墙，而地下室只有30平方米左右。

沉老师说，前阵子正是交接时间，进去一看，发现花园形状不规则，屋顶面积不一，墙体太矮，垃圾场也很乱。附近，我发现了很多问题。

记者：关于地下室的面积，合同中是怎样规定的？森先生：无论是庭院还是别墅，合同里都没有写清楚，所以我说是提供地下室，但我是这样写的。至少给我一个解释或者补偿，不然我可能要要求结帐了。

原营业厅已关闭，项目二期营业位于街对面。根据去年9月发布的住房规划，下层面积约143平方米，地下两层，负二层小于负一层，建筑面积小于地面地面。不过，森先生去年5月买下了这栋房子，他表示当时并没有看到平面图。他拿出一段视频，说是以前的推销员的介绍。沉老师提供的视频：这是我们院子的地下室，但是说到平房、叠层别墅，地下室都比这个大。

杭州荣善房地产有限公司郭经理：这个人是谁我们都不知道，我们也没有发这个。记者：这是什么销售？杭州荣善房地产有限公司郭经理：这不是销售的东西，我没听说过。沉医生：在Diesh有一个团，是店主发给我们的，那边的推销员给我们介绍了。杭州容山房地产有限公司郭经理：这不是我们的事，我们的企业没有这样的声音。样板房是我们的财产，所以可能是客户或经纪人推荐的，但我们不知道。

郭经理拿出了一张地下室平面图，比购房合同上标注的更清楚。里面有一张剖面示意图，大致显示地下一层高5.6米，可以作为跳层，负一层比二层空间更大。森先生想说的是，他之前以为地下二层和地下一层大小一样，但到现场看到后，觉得地下空间有点不方便。

杭州容善房地产有限公司郭经理：因为销售员已经告知了地下室的高差，而且他也知道所有其他楼盘的高差。记者：有销售人员告诉他的证据吗？杭州荣善房地产有限公司郭经理：不是，你说已经很多年了，但是我们卖这个房子也有两三年了。

到目前为止，一切都只是“纸上谈兵”，讨论仍然相对抽象。由于盛老爷子还没有没收房子，郭经理就拿出钥匙，带着大家去看看附近的情况。但来到地下室后，记者们更加疑惑了。打开地下室大门，会发现一个5米多高的空间，但四堵墙一直建到了顶部，只有对面墙的顶部有一个洞。

摄影师包哥一进地下室就发现了问题。镜头上的包哥：这个门号是101吗？这个门号是301吗？这是电梯间吧？你这样走的话，两扇门很明显，所以你一进去看到的是不是在这附近？当只有负层存在时，这项工作在哪里？总共只有一首歌，五米六米太短了。

郭经理拿着平面图走进来查看。前门左边还有一个空置的储藏室，郭经理说这个是单独出售的。记者和盛医生绕到一堵排着停车位的围墙后面。杭州容山房地产有限公司郭经理：以前我们也可以扩建，上面可以给他们用，下面可以装几根承重柱。业主：原来是我们的财产。杭州荣善房地产有限公司郭经理：是的，本来就是你的，而且底部有几根承重柱，所以没办法设计得适合他们的房子。

事后，开发公司回应称，“我们在销售过程中向客户清楚地解释了地下空间的结构，不存在客户不知情的情况。”除该客户外，与客户购买的同类型叠层房具有相同地下空间结构的已售房屋均已售出。目前，该项目的所有储藏室均未编号和定价，价格必须根据公司稍后制定的销售计划而定。考虑到该储藏室与客户购买的房屋相邻，公司将在正式销售期间优先将该房屋出售给客户。