房屋排水管道漏水由物业还是业主维修，下水管漏水是业主维修还是物业维修

视供应情况而定。如果公共下水管道出现渗漏问题，业主可以申请维修资金进行维修，因为它是社区公共财产的一部分，但下水管道是业主自己的，如果出现漏水，业主不会承担责任，业主应承担相应的维修责任。

处理下水道渗漏的技巧有哪些？

1、卫生间漏水

卫生间下水管漏水是日常生活中常见的现象，但处理起来却很麻烦、让人头疼。对于这种现象，需要找出漏水的原因。如果原因是管道爆裂，最好的修复方法是使用玻璃胶。即使修复完成后，也可能无法立即获得水。您将需要等待一段时间。 24小时。但是，如果问题是由住在上面楼层的人造成的，他们将负责修复。

2、厨房漏水

如果厨房下水管道出现泄漏，首先要查明泄漏原因，并对所有管道进行检查。如果是接口松动的原因，请直接拧紧或用布胶带缠绕接口。修复后不能立即排水，只能从第二天开始使用。但如果拧紧后仍然漏水，则说明水管爆裂，需要更换新水管，因为水管长期使用后往往会报废。

3、一般卫生间、厨房都会使用下水管，但如果下水管连接处理不当或者下水管破裂、损坏，总会导致下水道漏水。下水管道必须及时更换，再铺瓷砖、安装家具电器，损失将是巨大的。

4、PVC水管漏水：有的家庭使用PVC水管，但如果这种水管破裂，如果是在室外，只需关掉水，换上新的PVC水管即可。如果更换困难，可以处理漏水，在PVC水管接口两端涂上粘合剂，用接口套固定。

5、PPR水管漏水：现在装修经常使用PPR水管，但是PPR水管的使用寿命很长，优质的名牌PPR水管不用开挖就可以使用20到30年没有问题。 PPR管在墙内正常使用时不易发生泄漏。当然，有些卫生间和厨房的水管位于顶部，更容易维修。如果漏水，直接更换即可。如果接口泄漏，请拆下接口并重新安装接口套或更换新的接口套。