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不动产登记过程涉及三项主要税种：契税、房屋增值税和个人税。 1、证书税率计算有五级。按家庭成员（含家庭内未成年子女）计算1.1% 如果家庭购买第一套或第二套住房，面积在90平方米以下，税率为1%。 2、1.5% 家庭首次购买住房，居住面积在90平方米以上（144平方米以下）的，税率为1.5%。 3. 2% 家庭购买两套住房且房屋面积超过90平方米（含90平方米）的，税率为2%。 4. 3% 家庭购买3套及以上且面积小于144平方米的，税率为3%。 5. 4% 如果一个家庭购买三套及以上面积在144平方米以上的住房，税率为4%。 2.房屋增值税对房屋销售者取得房产权证不满两年的，征收5.3%的增值税。如果您免征增值税两年，您的个人税率将为1%。如果房屋卖家的证明签发时间不足5年，或超过5年且不是唯一住所，则需征收1%的个人税。如果您是唯一年满5 岁的人，则免征个人所得税。
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|市场分析
chanong
|不动产登记过程涉及三项主要税种：契税、房屋增值税和个人税。 1、证书税率计算有五级。按家庭成员（含家庭内未成年子女）计算1.1% 如果家庭购买第一套或第二套住房，面积在90平方米以下，税率为1%。 2、1.5% 家庭首次购买住房，居住面积在90平方米以上（144平方米以下）的，税率为1.5%。 3. 2% 家庭购买两套住房且房屋面积超过90平方米（含90平方米）的，税率为2%。 4. 3% 家庭购买3套及以上且面积小于144平方米的，税率为3%。 5. 4% 如果一个家庭购买三套及以上面积在144平方米以上的住房，税率为4%。 2.房屋增值税对房屋销售者取得房产权证不满两年的，征收5.3%的增值税。如果您免征增值税两年，您的个人税率将为1%。如果房屋卖家的证明签发时间不足5年，或超过5年且不是唯一住所，则需征收1%的个人税。如果您是唯一年满5 岁的人，则免征个人所得税。
