今天起，不动产登记正式生效
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|不动产登记正式成立！业主再也不用担心70年产权或40年产权。关于增资年份问题：物权法实施，明确了公私财产的保护权。我国住宅用地使用年限为70年，商业用地为40年（特殊期限为50年），一般用地为50年。据透露，期限到期后会自动续订。您必须在到期日期前一年申请续订。
不动产登记正式生效，
无需担心土地的年龄！
《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。附加费不得超过5位数，最低金额不得低于15.6元/平方米。即一套100平米的房子最低只需要1560元的附加费。
因此，无论是40年产权、50年产权还是70年产权，对于期限都有明确的规定。简而言之：
首先，如果国家没有其他计划，业主只需更新土地出让金即可继续使用土地。
那么，如果有其他规划需要拆迁，则商业覆盖范围将根据1:3确定，即住宅金额的三倍。
相关法律规定是：
《物权法》 第149条
住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满续期的，按照法律规定办理。房屋及其他土地上的不动产的所有权，有协议的，按照协议；没有协议或者协议不明确的，依照法律的规定。和行政法规。
《城市房地产管理法》 第22条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，需要继续使用土地的，土地使用者必须在使用年限届满前至少一年申请续展。并符合公共利益的，应当予以批准。经批准续展的，重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。
《中华人民共和国不动产权证书》虽然叫《不动产证》，但基本包含了房产证、土地证、林地证的大部分内容。
房产证仅包括房屋所有人、房屋是否为夫妻共有、房屋所在地、登记日期、房屋性质、用途、房屋状况、房屋状况等内容。土地。
房产证除记载权利人、权属状况、所在地等原房产证内容外，还包括激光面积、房产单元号、使用期限等信息。其中，房产房门号码具有与证件上所写的房产身份证号码相当的全国性编码，利用房产房门号码可以锁定房产信息。
按照国家“不变、不变”的原则，现有的房产证、土地证等各类房产证继续有效，权利不改变，证照不补发。这意味着新旧证书均具有法律效力。但公民购买房屋等新房产或者办理权属变更登记、过户登记等手续时首次申领房产证的，将陆续换发新的房产证。将发出。
统一不动产登记的主要功能是保护个人财产权，让购房过程更加便捷。普通�**傩展悍渴辈辉傩枰诙喔霾棵胖淅椿乇疾ǎ惺中伎梢栽诜坎羌侵行囊淮Π炖硗瓯稀�
什么是房地产产权契据？不动产登记统一，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记工作合并为一个部门，并核发统一的不动产权属证书。统一不动产登记实现了不动产登记机构、登记凭证、登记依据、信息平台的“四统一”，最大限度地节约管理成本，提高业务效率，实现行政工作的精简高效。
实行不动产统一登记后，公众购买的新建商品房凭证由原来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为《不动产权证书》一个部门申领，费用不变。证书由部门依法颁发，继续有效，不强制换证，不增加企业和公民负担。
关于房产证的解答1 房产证和房产证有什么区别？
房地产权属证明是权利人享有房地产权利的证明。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构管理并永久保存。
根据相关法律法规，房地产权属证书中记载的信息必须与房地产登记处一致，记录不一致的，该房地产将被终止，除非有证据证明房地产权属证书有错误。登记处。登记处具有优先权。不动产登记册。
2、新房产证和房产证有什么区别？
首先，房产证上的产权内容比房产证上的更详细。激光面积、房产单位数量、使用期限等也会被添加。
其次，“房产证”明确规定了使用年限，而房产证对房屋的使用年限和价格采取了回避的态度。
这份房产证最显着的变化是28位房产分类号。这串数字就像这栋房子的“身份证号”，全国唯一。这样可以锁定房产地块信息，确保业主的财产安全。
3. 登记后原房产证还有效吗？
按照国家“不变更、不变更”的原则，新证签发前依法核发的各类房地产权属证书继续有效，产权不改变，证书继续有效。有效群岛。依法办理变更登记、过户登记等的，将依次换发新的房地产权证。
4. 不动产登记对我有何影响？
卖房更方便（无需到多个国土、房管部门办理手续）。
出售多套房子？不要再这样做了！ （验证房地产的所有权以避免陷阱和欺诈）。
农民受益（农村土地纳入集体土地统一登记）。
5 不动产登记手续
申请受理/审查/登记（登记完成后，颁发房产证或房产登记证）
6.申请不动产登记时需要提交什么材料？
报名申请表
申请人及代理人的身份验证材料及授权委托书。
有关房地产权属证明、登记理由证明文件、房地产权属证明。
房产界线地址、面积等事项
与他人说明兴趣的材料
法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！
7 如果房产证上有我的名字，我是房子的主人吗？
不！一！一定！房产证升级为房产证后，根据相关规定，不动产所有权的最高效力由不动产登记提供，房屋作为不动产的设立、变更、转让、废止需要资产。请依法登记！未经登记，不具有法律效力。
也就是说，“房产证”上写的名字根本没有任何意义，而“房产登记册”上写的名字则表明了房产的实际所有权。所以，赶紧查一下房子的产权登记簿上是否有你的名字。来源：99号房、中介盛京、搜狐网、现代快报、中国经济日报、人民日报、CCTV4
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