不动产统一登记的范围，不动产统一登记内容

来源：央视新闻

25日，记者从自然资源部获悉，我国已全面实现不动产统一登记。统一不动产登记处登记了什么？它对你和我有何影响？您之前的房产证还有效吗？让我们的专家为您解读。

统一不动产登记处登记了什么？

《不动产登记暂行条例》，适用登记主体包括土地集体所有制、房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、森林、草原等土地的土地承包经营权，包括建设用地经营权和使用权。所有权、遗产权、海事权、地役权、抵押权和其他需要依法登记的房地产权益。

其中，土地、房屋等不动产是企业和个人最常见、最有价值的资产。不动产统一登记，明确了所有权，避免了企业和公民的权益。

全面实现不动产统一登记有何意义？

它如何影响个人？

10年来，全国共发放房产证7.9亿余张，电子证3.3亿余张。

经过10年的努力，覆盖所有土地空间、所有不动产、从分散到统一、从城市住房到农村住宅区、从不动产到自然资源的统一不动产登记制度已经建成。成立于正确的。

中国农业大学土地科学技术学院教授朱道林表示，彻底实现不动产统一登记与千家万户息息相关。

解决以往土地、房屋多次登记问题，减少公民到登记机关办理相关事宜的次数，解决以往同一类型不动产分开多次登记的问题。

保护人民群众的合法财产权非常重要，对不动产权属进行确权登记，有利于保护人民群众的合法权益。

对社会经济发展而言，不动产集中登记、核对登记，将创造良好的营商环境。

以前的房产证还有效吗？

需要换发型吗？

依法取得的《房屋所有权证》、《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《林权证》等证书继续有效。

不动产登记机构坚持“不变”的原则，即权利和证明不发生变化，如果申请人需要改变，比如购买或出售房屋时，他们会换成新的。《不动产权证书》.需要做。

房产证和房产权证有什么区别？

对于一般人来说，《不动产权证书》和《房屋所有权证书》（房产证）在格式、登记内容、用途上没有明显区别。名称从之前的《中华人民共和国房屋所有权证书》 更改为《中华人民共和国不动产权证书》。

登记的权利人、共有人、所在地、性质、用途、具体面积等信息没有变化，但“房产证”仅代表房屋本身，包括《不动产权证书》。虽然房屋在房产登记处被视为不动产，但登记信息不会发生改变，也不影响正常销售和抵押。这两种证书都提供了权利人享有权利的法律证明。

如何查询房产信息？

《不动产登记暂行条例实施细则》号文件明确，国家对不动产登记信息实行法定查询制度，查询范围仅限于权利人、利害关系人和国家有关组织，查询复制范围视不同情况而不同。实体的类型。

根据细则，权利人将可以查询、复制不动产登记信息。

房地产交易、继承、诉讼等利害关系人可以查询、复制房地产的自然状态、权利人、扣押、抵押、通知登记、异议登记等。

人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与侦查处理事项有关的房地产登记材料。其他有关国家机关依法履行查询、复制不动产登记信息的公务时，应当依照本条规定办理。

专家指出，将调查范围限制在权利人、利益相关者和国家相关机构，意味着任何人都不能无条件自由调查不动产登记信息。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记信息时，必须证明利害关系，提交查询申请表、查询目的说明和申请人身份验证材料，利害关系人必须查询时，必须提交证明文件。兴趣、物质的存在。

本文来源：央视新闻微信公众号《共同关注》