不动产证与房产证的区别是什么，不动产证和房产证的区
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|房产证是证明房屋所有权的有效文件。大家在买房之前都会检查自己购买的房子是否可以获得房产证。其实除了房产证之外，房产证也是一个非常重要的文件。事实上，不动产登记制度实行已有一段时间了，但很多人仍然不了解。今天我就来解释一下如何区分。房产证和房产证之间？房产证重要吗？
如何辨别房产证和房产证的区别？
1、看名字
房产证和房产证是完全不同的文件，当然证书外面写的名字也不同。房产证的正式名称为《中华人民共和国房屋所有权证》，房产证的正式名称为《中华人民共和国不动产权证书》。
2. 关注监管机构
由于房产证和土地证的性质完全不同，因此监管机构也不同。房产证的主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院改革前称为中华人民共和国建设部。房地产证书的主管部门是中华人民共和国国土资源部。
3、内容不同
两种证书的性质完全不同，因此证书的内容也应该不同。房产证正文必须包括房屋所有人、共有状况、房屋所在地、所有权登记时间、财产性质等信息。房产证主要列出登记证类型、登记证号码、权属状况、权利人类型、登记事由等，其中最重要的一点是土地的登记期限。
房产证有什么作用？
一、保障房屋销售交易正常执行
没有房产证，购房后将无法办理过户手续，房产证是购买、出售、交换、租赁、抵押房产时出具的重要法律文件。我有朋友在没有房产证的情况下便宜买了房子，但这种做法的风险很大，很有可能一套房子会被当成多套房子出售。
2. 保护每个人的权益
没有房产证的房屋不能转让、继承或赠与，从法律上讲，房屋的购买者不被视为房产的所有者，即使这是他/她自己的财产。如果房屋所在土地被征用或者房屋被拆迁，业主可以凭房产证获得补偿，但没有房产证的房屋受国家政策或相关政策的限制，不能根据房产证获得拆迁补偿。关于拆迁规定。毫无疑问，这对业主的权益造成了极大的损害。
3. 申请贷款时的担保
房产证还可作为申请银行贷款时的担保。如果没有资金，您还可以在购买房屋或房产抵押时申请银行贷款。向银行申请此类贷款，您的房屋必须有房产证，没有房产证的房屋不能质押或质押。
我们介绍了如何区分房产证和房产证的区别，以及房产证是否重要。房产证对于很多人来说是买房或卖房时的重要文件。遗产证是大家在办理各种手续时肯定会遇到的东西，经历过的朋友都深有体会，所以小编建议大家千万不要低价购买有此类问题的房子，我劝你一下。