现在房产证叫不动产权证吗，房产证和土地证合并成不动产权证

“最近朋友们对于买房的关注度越来越高，很多朋友都有买房的打算，想要买房就一定要了解置业的相关知识。很多朋友认为，‘房产证证明房子是你的，但是房产证和房产证其实是有很大区别的。那么，房产证和房产证有什么区别呢？让我们来看看。

1、房产证和房产证有什么区别？

很多人不知道房产证和房产证有什么区别，但本质上并不一样。国家目前正在规范房地产管理，并于2015年推出了房地产权属证书登记制度，该制度比迄今为止颁发的房地产证书具有更广泛的法律利益，而且有效。房产证由住房和城乡建设部颁发。该文件允许购房者通过交易获得房屋的合法所有权，并行使其占有、使用、受益和处置的权利。依法购买的房屋。房产证由国土资源部颁发，是依法必须登记的房产证。房产证可以理解为新版房产证，但房产证不能称为旧版房产证。

房产证上所列的信息也与房产登记证不同，它包括房屋面积、用地、单元数、层数、户主信息等。房产登记证是房产证和土地使用权合二为一的凭证，不仅包括房屋面积，还包括拥有的土地等信息。虽然房产证在某种程度上是重要的文件，但房产证的分量更大，所以就房产登记证而言，房产证被视为“附件”。

虽然有关部门鼓励大家登记换新证，但领取房产证一直是一些老小区长期存在的难题。我曾经听说“由于历史问题，社区在1999年就发放了房产证，但一直没有土地证。现在已经快20年了，但社区……居民想获得自己的房产。” 《房产证》这条新闻足以说明登记认证的重要性。如遇到上述情况，社区管理部门将联系国土资源部门相关部门，由上级派员前往实地勘察，调查解决问题。问题。

处理房地产时，您必须做很多事情。首先，您需要在期限内完成抵押登记，凭抵押登记证即可直接领取房产证。二、房产证制作完成后，房产登记费、专项管理基金费、契税费、绘图费、抵押登记费、办证测绘费、购房费等，要及时索取。开发商开具的发票。开具发票看看开发商是否存在多收费问题。取得房产证后，必须立即检查证明上的信息是否有错误。最后，无论您是提前还款还是到期，您都必须及时联系银行取消抵押贷款。如果没有，你的房子仍然抵押给银行。虽然名字是你的，但你将不再能够自己做出决定和进行交易。

另外，要求开发商退还部分多收的费用，也是很多人不理解的事情。开发商在交房时收取供暖补贴费、转让税、房产维修基金、认证费、面积差价、一年物业使用费等。这些费用是按照高标准收取的，因此在大多数情况下，具体金额会因地区和开发商而异，但差异并不大。如果你不知道这一点，你的钱就很难从开发商那里拿回来，你就只能靠自己作为业主的努力，拿着买卖合同和费用收据去相关部门。

2、买房要注意什么？

1、选房一定要理性。不要被销售顾问所谓的“折扣”或购房意向所迷惑。开发商应避免任意抬高价格，例如通过创建队列的方式。选择房屋需要更多时间，这推高了价格。

2、即使有些开发商的房产促销内容符合我们的意愿，但实际购房的交房标准可能会有所不同，所以要关注开发商的承诺，并尽量体现在购房合同中。合同，有。为了更好地保护您自己的财产，请保留所有兴趣或房地产手册。

3、选择住所的位置时，不要只靠价格来区分位置的优劣，还要考虑自己的需求。交通便利，配套设施完善，是可通达城市任何地方的交通枢纽区域。

3、买房后如何确认并接受？

1、检查水、电

首先，需要检查房屋内的水、电是否接通，还要检查电线是否符合国家质量标准，电线的截面积是否符合要求。

2.检查防水性

这里的防水是指厨房、卫生间等的防水。如果装修前不尝试这样做，装修完成后如果发现漏水，不仅事后要做大量的维护工作，还会面临楼下业主的投诉和抱怨。麻烦。

3.检查你的管道

特别是阳台等排污口，验收时会向排污口倒入泥沙，检查水流是否顺畅。这是因为施工过程中水泥渣会进入并造成堵塞。另外，检查一下下水管道是否有挡水防臭弯头，这样可以防止臭味从厕所或厨房散发出来。

以上就是对房产证和房产证的区别的介绍，但是打算买房的朋友首先要多了解一下买房的相关知识，多关注房产知识。为了避免在购房过程中上当受骗或影响自己的权益，购房时索取房产证或房产证是有帮助的。