不动产证和房产证有什么差别，不动产证和房产证的区别和作用
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|事实上，不动产登记已经实行相当一段时间了，最初是在部分地区试点，后来逐渐扩大，2016年在全国范围内实施。因此，有的地区发放房产证，有的地区则继续发放房产证。所以，有些购房者不明白房产证和房产证的区别。
1. 范围
不动产登记是根据第《中华人民共和国物权法》号规定建立的，国家专门部门根据债权人或者利害关系人的申请，将不动产的有关产权及其变动情况登记在不动产登记处的产权制度。指事物。登记包括的权利：土地集体所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地. 使用权、土地所有权、海洋权、地役权、抵押权和其他必须依法登记的房地产权利。
房产证是证明买受人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、受益、处分等权利的凭证。也就是《房屋所有权证》，这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主管理和使用其房屋的凭据。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。房产证通常是房屋所有权证的简称，是由房地产登记机关签发的证明房产所有权的书面证明。房子。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府根据土地使用者的申请颁发的合法的国有土地使用权证书。证书主要内容包括土地使用者名称、土地所在地及用途、土地使用权范围、使用期限、土地范围等内容。根据不动产登记要求，如果有房产证，则需要土地证或土地划拨面积，但如果有土地证则不需要房产证。
2. 内容
房产证外页除了中华人民共和国的房产权证外，还包括右上角的房产登记抵押、异地登记、止赎登记等登记类型，以及内页列出了登记类型，如不动产登记抵押、异地登记、止赎登记等。规定了权利人、契约种类、契约号码、共有状况、权利、人种、登记理由、使用期限、取得价格（单位：万元/平方米）。
房产证外页仅载有中华人民共和国住宅房产证，内页载有房产所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质等信息，以及规划用途、住房情况和土地情况。
3.防辐射标签
房产证上有防辐射标签，但房产证上没有防辐射标签。
4、发证机构
不动产证书的签发机构是县级以上人民政府依法指定的不动产登记机构，是统一不动产登记工作的主管部门。
房产证的发证机关是市（县）房产局（房产局）或者市（县）人民政府。
5. 版本
房产证只有一个版本，但房产证有两种版本：单一版和综�**妗５ヒ话姹镜闹な榧锹家桓龇康夭ピ姆康夭ɡ酆**姹镜闹な榧锹纪坏羌枪芟椒段谕徊ǔ钟腥讼碛械亩喔龇康夭ピ姆康夭ɡ�
6. 费用
这时，在申请房产证时，需要进行两次测绘，缴纳两次测绘费，缴纳两次建证费，具体取决于土地面积和房产面积。房产证测绘只需做一次，并且制作证书还需一次性缴纳费用。
资料来源：法典加藤城