房产证变成不动产证才能过户吗?，房产证给不动产产权证区别

几乎每个职业都会发现真正的问题，更新并与时俱进。这也适用于房地产行业。首先是外观上的变化，从第一代茅草、瓦、石房，到第二代钢筋砖瓦房、第三代带电梯的高层建筑、第四代漂浮庭院。我们即将实现的房子……这一切都取决于积累。它是人们的经验和智慧与当时的实际情况相结合而创造出来的。下一步是管理上的转变，但随着住房格局、市场格局、社会风气的变化，查漏补缺、弥补管理制度的漏洞还需要时间。关于不动产的一些事实你应该知道，比如鉴于目前房地产市场的动荡，急需规范不动产登记，文件和程序也发生了一些变化。

如果你仔细观察的话，两者之间还是有一些区别的。首先，发行单位不同。住房和城乡建设部门颁发房产证，国土资源部门颁发房产证。其次，合法权益的范围不同。房产证是买受人完成交易并取得所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、受益、处分权利的文件。房屋的合法所有权。房产证是依法必须登记的不动产的不动产证明。第三，证书所包含的信息不同。房产证包括房屋面积、位置、单位、层数、户主等信息。房产证上还添加了其他信息，比如居住地点等基于房产证信息的信息。

房产证的功能比较简单，只能代表房屋的所有权，不能代表土地的所有权，但房产证是“三合一”产品，功能比较齐全。因此，房产证可以理解为新版房产证，而不是旧版房产证。当然，这些是不同的事情，而且对于房产证来说，房产证也是有一定的法律效力的，所以还是需要保留的。是否需要将“房产证”改为“房产证”？

目前，房地产市场监管措施正在不断完善，未来是否有必要不得而知，但就目前而言，买房住的人不需要费心去监管。除非您需要投资出租或出售房屋，否则登记您的财产是您将来肯定需要做的事情。 “红牌”、“绿牌”、“黄牌”有什么特殊含义吗？

红色：房地产所有权和土地所有权相结合的证书（商品住宅，可自由交易）。绿色：土地为国有的房产证。土地分为国有出让土地和国家划拨土地两种。 （转让财产可以正常交易，但划拨财产必须在缴纳土地出让金之前转换为流转财产。） 黄色：红、绿以外的房地产权属被征收或转让，取得的土地使用权等土地使用证、经济适用住房、员工购买的优惠价住房等。

当然，实际情况有所不同，前20年的房地产开发，很多地方都存在漏洞，市场也参差不齐。有的地方是统一的，有的地方是分颜色的，红色是最常见的颜色，但黄色在很多城市已经看不到了。

首先，通过网站或电话查看签发编号，查明证书是否为假。接下来是封面：实际封面是进口塑料纸，手感坚硬凹凸。铜版纸常用于伪造证书，但塑料涂层可以用手去除。三、纸张：真纸是由钞票的印刷纸制成的，通过比较纸张的硬度和色调可以辨别真伪。底部的“房产权属证明”相对突出，清晰易读。假货通常有不同的颜色深浅。真书的封面内侧印着光滑的“由翠绿细线组成的五瓣花”，而假书的线条则粗糙而生硬。有一个顶部和一个底部棕色图案边框，宽度相同，左右对称，假证书的工艺没有那么精致第四，P.S.注明出处。 5、图纸：房产证背面有单独的房屋划分图纸，由厚特种纸制成。假货的纸是很薄的4A纸。

房产证骗局较多，购房者应提高警惕。比如，有些地区仍然允许开发商代办房产证，这会导致开发商犹豫不决、无所作为，或者破产出逃，导致业主失去房产。不可能获得。该证书的有效期为入住后10至20年。有些人利用人们概念不清来骗取高额费用，但实际上，申请证书只需要几十元，而不是数百或数千元。而且，骗局很多，即使给了钱，也买不到房子的所有权，最后房子就属于别人了。最后诸葛小编提醒大家，买房有风险，行动需谨慎。

如果您想了解更多，请联系王斌。请联系王斌：13379889642（微信同号）