不动产证跟房产证什么区别，不动产证和房产证的区别有哪些你知道吗

幸福利百科词条：房产证与房产证在登记权、监管机关、标注内容等方面存在显着差异。申请新房房产证一般需要以下六个步骤： —— 开发商完成初始登记—— 完成《不动产权登记申请表》 —— 获取测量地图（表格） —— 收到开发商的证明证明文件—— 公共维护基金的支付—— 契税和其他费用—— 按照规定的截止日期您将收到房地产内的证书。

一、房产证和房产证的区别1、登记权利不同房产证的正式名称是《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产登记包括的权利：土地集体所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，农田、林地、草地等土地委托管理权，建设用地使用权、私有制种植园权、海洋权、土地地役权、抵押权和其他必须依法登记的房地产权利。房产证的正式名称为《中华人民共和国房屋所有权证》。房产证是证明买受人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、受益、处分等权利的凭证。 2、各类房地产权属证书的监管机关是中华人民共和国国土资源部，记录证书编号和房地产权属号码。主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。房产证包含两个号码：房屋登记号码和房屋所有权证号码。 3、标明不同内容房产证正文应标明权利人、所有权状况、所在地、房地产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限及其他权利状况。房产证正文需载明的内容：房屋所有人、共有状况、房屋所在地、登记日期、房屋性质、用途、用途、房屋状况、土地状况、 ETC。其中，房屋条件包括房产总层数、建筑面积（平方米）、场地建筑面积等，土地条件必须包括房产附属土地地块号详细。土地使用权取得方式、土地使用期限。

2、如何办理房产证这里以购买新建房屋为例，讲解一下办理房产证的具体流程： 1、开发商进行初始登记。房屋移交后60天。开发商必须向相关房管部门提交房产权属信息进行首次登记，该过程大约需要20至60天。这意味着购房者可以在交房后三个月内在当地房地产交易信息网络上查看初始登记情况或直接与开发商交谈。 2、购房者填写“《不动产权登记申请表》”，到不动产登记中心填写《不动产登记申请表》，并由开发商签字。 3、获取测绘表：购房者可向开发商申请测绘表，并向有关部门申请居住区测绘。这一步也非常重要。这是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须在房产证上注明。 4、向开发商收集申请证书所需文件由于申请证书所需文件较多且复杂，买家在填写申请表前应咨询相关部门，明确需要哪些申请文件。立即获取并准备好。适用文件主要为房屋买卖合同、房屋结算记录、房产证等复印件，需要开发商盖章的部分请不要留下。 5、缴纳公共管理费、产权税等费用。 6、在规定期限内领取房产证购房者应携带房屋管理部门的领证通知单，按时限提交房产证。我会收到这本书。消息。在此期间，您需要缴纳印花税（贴花）、不动产登记费、制作费用等。购房者在缴纳费用时应仔细核对房产证上所列的信息，如面积、位置、产权人姓名、所有权状况等。

注：以上内容整理自网络，具体政策以当地信息为准。

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