小区出现偷盗物业管理主要负责什么，小区偷盗物业有责任吗
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|近日，河北省衡水市的马坤（化名）向新京报记者反映，他所在的地区发生了多起盗窃案。根据房产合同，当地物业管理人员负责全天候实施安全措施。保安员监督和定期检查维护公共场所正常秩序等事项。马坤想知道该地区是否发生盗窃事件，业主是否可以以此为借口不交物业费。
回答：
针对马坤律师的提问，北京盛云律师事务所主任范美华律师表示，根据《民法典》第942条规定，房地产服务提供者必须维护房地产服务领域的基本秩序，按照法律规定行事。他表示，应该采取适当的措施。保护业主权益，保障人身和财产安全。房地产服务提供者在房地产服务区域内违反公共安全、环境保护、消防等相关法律法规的，房地产服务提供者应当及时采取合理措施停止服务，并向有关行政主管部门报告。并协助处理违法行为。社区房地产服务企业应当通过定期安全检查、公共区域设置安全监控等方式维护社区治安。如果区域内发生盗窃行为，物业管理公司必须向有关政府部门报告，并提供区域监控录像、安全检查记录等，以协助政府有关部门应对盗窃行为。
黄美花律师进一步解释说，如果法院对类似案件作出判决，将根据实际情况进行处理。业主不得以该地区发生盗窃行为为由拒绝缴纳房产服务费，但房地产公司能够提供证据证明其已履行了上述相关义务。另一方面，如果能够证明物业管理公司的管理服务不足，法院将根据实际情况酌情减免或减少业主的房产服务费。
新京报记者张健
编辑吴鑫校对陆谦