老婆一套房子老公有一套房子又共同买一套，老公婚前买的房子婚后加老婆名字
chanong
|来源：钱江晚报
关于房产证
仅配偶之一的姓名，
对方算是主人吗？
实际上，
我想很少有人认真对待这个问题。
例如，从房地产角度来看，
业主的配偶、子女或父母；
当然，每个人都是所有者。
但，
合法所有者；
这确实是一个伸展运动。
最近，文信社区财产委员会进行了选举。
关于候选人业主的身份问题，
引起了不小的轰动。
“这次物业委员会换届报名，一共有15人，其中一人报名时提交的出生证明信息不是他的名字。很多业主都说他是业主的，我怀疑我是不是没有有身份，无法注册。”“注册。 ”一位小区业主说道。
小区物业委员会选举办法规定，候选人必须是小区业主。事实上，这一规定已包含在所有社区业主委员会的选举办法中。这位候选人在该地区生活了很多年，一直认为自己是房主，但为什么他的出生证上没有他的名字呢？那么这栋房子从他妻子结婚前就一直是他妻子的了，原来是这样。事实上，这种情况其实是相当普遍的。
所以，
房子的产权契据上只列出了妻子的名字。
该候选人是否被视为所有者？
合法的“所有者”身份；
它是如何定义的？
新版本于今年3月1日实施。
《杭州市物业管理条例》明确规定：
“所有者”是指“财产的所有者”。
“在我们国家，房主是根据房产证登记的。即使你们合法结婚，也只有一定的产权（比如房子），除非房产证上有你的名字。房子是用房产购买的贷款，偿还的住房贷款部分成为夫妻双方的财产（将来离婚时可以按比例分割财产），但他们不被视为房屋的所有者。是的。 “不明身份的当事人不被视为业主，没有资格参与物业委员会的选举。”润安世纪律师事务所律师肖凌说。
但作为例外，购买房屋后未申请房产证的人可能会在法庭上被认定为业主。根据第《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 号最高法，所有权是根据房地产的销售事实和合法所有权确定的。这种情况在杭州很多安置房小区很常见，尽管没有出生证明，但房主的身份并不重要。但该合同仅限于新建住宅，如果二手房交易后无法取得房产证，买方将不被认定为业主。
“如果发生这种情况，他就不符合登记要求。如果他还想竞选公职，我们会建议将他的名字添加到他的出生证明上，”一位城市社区工作人员告诉《新闻晚报》。记者。
据报道，该候选人已将自己的名字添加到出生证明上，这意味着他已获得合法所有者的身份。但由于该候选人是前业主委员会委员，也就是说他之前是作为非业主被选入业主委员会的，其合法性显然受到质疑，因此围绕这一事件的争议仍未平息。
来源：钱宝杭州地产钱江晚报记者李易成江民华