沪上烟火 大姑娘浪，沪上烟火 大姑娘浪笔趣阁

12月4日，官方微信公众号“新民支农财富”发布举报《不予通过！全面整改！沪上高端新楼盘“预看房”，引发数百位业主集体质疑》，反映了浦东新区燕王海西云社区“房屋检查”中存在的诸多问题。连日来，不少开发商匆忙举办带有“绿化、车库、会所等”的“房屋预展”，尽管它们仍处于“建设中”，同时往往耗资数千万的品质住房简陋得“不堪入目”。 “预览室”的各种异常情况让业主们更加郁闷。 12月11日至22日，位于虹口区保定路、毗邻虹口河的新鸿一品家庭花园举行了“房屋预展”。不过，用不少业主的话说，“不亲眼目睹才知道，但亲眼看到就会震惊。”业主李先生告诉班班军先生，他购买的硬装修房建筑面积119平方米，每平方米造价13万元，总造价超过1500万元。我去看房子的那天，房子里没有自来水，一楼的公共区域和车库还在施工。根本不符合相关法律法规规定的“预**室”标准！

新康一品家庭花园新康一品家庭花园又名“红九新虹北外滩”，共有400多个单位，据悉将于2024年1月16日交房。开发商为上海宏九实业集团旗下上海宏旭房地产开发有限公司。在几位业主的引导下，Bambam走进了小区。放眼望去，地下停车场和儿童游乐区仍在建设中。一户人家门前，工人们正忙着涂粘合剂，因为地砖之间的缝隙太大，粘糊糊的地板根本踩不上去。我帮他们看了一圈，发现很多家的门饰和一、二地下车库都是“仓促安装”的。

员工们正忙着使用粘合剂来填补大厅地板上的缝隙。

许多住宅楼的外墙尚未完工

车库和儿童游乐区还在建设中，李某在参观当天四处查看，但没有找到《入户验收报告》，于是向随行工作人员询问。我们为看房提供了补助金。住房质量根本达不到标准。大理石地板开裂、墙板破损、洗碗机装反了……没想到我花1500万买的房子会变成这样。另一位业主唐先生表示，验房报告中没有列出具体房间号，陪同他验房的工作人员“无知”，上海验房前系统中的文件也没有。包括具体的房间号，说没有符合要求。陪同人员“可以回答业主常见的高质量问题”。唐先生还表示，与竣工图等资料相比，新红一品家庭花园的公共区域涉嫌压低标价，且该项目非常粗制滥造，打着“北外滩C位”的形象，他指出事实并非如此。从起步阶段推动“新发展”。

随着业主制作的对比照片交接日益临近，业主要求有关部门履行监督管理职责，及时调查“预览”是否符合规定，向开发商提出要求，我很向往。纠正房地产各类质量问题，确保投入巨资的新建住宅真正“名副其实”。位于浦东新区麦东路88号的悦城小区业主王先生表示，开发商在9月下旬组织了一次“看房”，当时填写了《住宅工程业主查看质量问题处置情况记录表》表。这房子的质量存在很多问题。然而，当我们在12月交付大楼后再次检查时，我们发现“检查没有意义，修改也没有意义”。许多区域仍未修复，包括空心的室内地板、漏水的屋顶、发霉的墙壁、瓷砖上的大缝隙以及车库里的积水。

耕四郎村的房屋里正在发霉。

该楼地下车库存在大量不明积水，根据网络公开信息，悦城社区注册为庄城雅苑，位于临港新区，开发商为上海港融城建设有限公司。有限公司。该房产将于2021年12月可供认购，《住宅交付使用许可证》预计将于2023年12月5日收购。

12月7日，业主王先生收到书面交房通知，据王先生介绍，悦城小区原定于2023年9月30日交房，但开发商随后宣布逾期交房。他被告知将推迟到12月。 2023 年5 日。 12月5日晚，该项目销售代表突然给王先生发了一条微信，称：“该项目已满足交货条件，请您现在前来办理交货，也可以从12月6日开始。请您来12 月14 日之前。”合同规定“交货需提前7天书面通知”，这种“拖欠”的方式显然是违反合同的。王老师表示，他在12月7日收到了正式的书面交接通知，迟到的通知上写着交接日期是“2023年12月5日”。我们将帮助您与Koshiro社区的物业管理公司联系。该负责人表示，目前房屋的维护和管理主要是开发商的责任，据他们了解，质量问题目前正在改善中。对于“未提供7天书面退房通知”等业主质疑的问题，开发商尚未做出澄清。仁恒海洋、招商外滩印章、中铁建星月云栖等新建楼盘也于近日举行“私人看房”，业主透露并未张贴个别户验收报告。作为精装修和样板间的矛盾。业主认为，为保障购房者的合法权益，相关部门将加强对“验收”过程的监管，杜绝开发商“敷衍上门”，才能事半功倍。是否可以采取任何进一步的行动。我们将持续关注该项目。邦农邦工作室计划| 钱君毅文| 夏云摄影| 夏云采访编辑| 钱君毅姚楚杰