小区收停车费，小区收停车费的理由

如今，许多人想搬到城市，因为他们认为更方便。但我觉得住在村子里会舒服一些。至少村里不会每次都向你收取费用。陕西省咸阳市锦绣秦川村，业主因停车费问题与物业公司发生争执。业主们觉得停车费太高，甚至拆掉了小区的大门。

停车费有时会导致业主和管理公司报复并拆除小区大门，但拆迁小区与普通商品住宅小区的收费普遍存在较大差异。拆迁小区的住房质量不如商品房小区。各方面的房价都要低于商品住宅小区。但咸阳锦绣秦川社区作为拆迁社区，其收费标准并没有低于商品住宅社区。拆迁住宅小区的物业租赁费为每平方米1.6元，高于很多商住小区。而且，咸阳这个不能称为发展中城市的三线城市，房地产价格居高不下。虽然离西安很近，但是咸阳的发展各方面都比西安差很多，而且西安的房地产价格还是比较合理的。而且，锦绣秦川社区并不位于咸阳市中心，而是位于非常偏远的地区。除了物业成本外，当地停车场成本也很高，每年停车费高达3600元。该小区共有6800户居民，如果每户缴纳停车费3600元，每年仅停车费就超过2000万元。房产和停车费如此之高，难怪业主们愤怒不已，将小区大门砸毁。锦绣秦川社区安置了附近被拆迁的村民。村民们为了搬进新家已经等待了七年。如此高的费用给新业主带来了很大的压力。

业主们觉得3600日元的费用过高，与管理公司沟通无果，唯一的选择就是破门而入，表达对很多住宅区房产费上涨的不满。做吧。在一些比较高档的住宅区，40-50平方米的房子每月的物业费可以超过100元。以1.6元的房价计算，100平方米的房子每年的物业成本为2000元，加上停车费，每年的固定成本为5600元，与普通人的月收入相当。居住在社区的人基本都是附近几个村庄的居民，而且他们大多是刚从农村进城的人，工资水平不高，这么高的开支对他们来说是一个很大的负担。压力很大。与物业经理沟通未果后，业主愤怒不已，将小区八扇门全部破坏，以表达不满。

网友评价：业主表达不满可以，但破门解决不了问题。一旦大门被拆除，业主仍然可以将其放回去，但如果业主想将汽车停放在该地区，则必须支付费用。市中心的商业楼，物业费1.6日元，每年停车费3600日元，并不贵。但商品房与动迁房不同。如果人人都买得起商品房，谁愿意在偏远地区购买动迁房？大多数网友都能理解锦绣秦川小区业主的想法，但现在生活困难，大家都想节约一点。

有网友建议，最好是全体业主联合起来，驱逐业主，让业主来管理房产。这显然不现实，但即使房产不被驱逐，大家也可以一起努力。如果实在不腾出房产，就会有人不配合施工，并会采取各种手段逃避缴纳物业费。此外，还需要专家来维护和管理绿地、道路和各种当地设施。只要主人是主人，就很难做好所有的工作，长此以往，矛盾肯定会加深。因此，最好的选择不是驱逐房产，而是与房产协商沟通，找到双方都能同意的价格。

事发后，业主与物业经理一直处于敌对关系，物业经理也不好再给业主添麻烦。虽然大门被拆了，但并不是物业经理私自安装的。此外，当地警方也参与其中，可能会协调双方，希望找到最佳解决方案。

其实，最终，只要佣金合理、物业经理能做好工作，业主还是愿意支付房产佣金的。但如果收费过高，业主就会功亏一篑，肯定不愿意付。由于这是拆迁住宅，收费标准不应与商品房相匹配。我租过动迁房和商品房，一般来说，动迁房的费率标准比商品房低很多。近年来，部分拆迁房屋的物业使用费已免收，停车费一般为每月100元，比较合理。你怎么看待这件事？欢迎大家在评论区留言讨论。