业主委员会成立有多难，业主委员会成立需要什么手续
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|业主委员会（以下简称业主委员会）是指由业主在物业管理区域内选举产生的业主代表，执行业主大会的决定，代表业主的利益。反映他们的意图。业主大会是物业服务企业或者其他管理人员执行物业服务合同的执行机构。那么，成立业主委员会需要具备哪些条件呢？需要什么程序？编辑就此事采访了律师和行业人士。
问题一：什么时候可以成立业主委员会？
社区移交且入住率超过50%后，开发商或业主可以向街道社区申请协助、指导成立业主委员会。如果出租率低于50%，三年后，业主也可以申请成立业主委员会。
问题二：成立业主委员会的程序是怎样的？
根据第《四川省物业管理条例》号文件第二十一条规定，社区具备成立业主委员会条件后30日内，社区建设部门应当向当地分公司、乡镇人民政府提出书面申请。 't。争取成立业主大会。向街道、社区提出申请后，街道将派一名工作人员担任筹备小组组长，组成业主委员会选举筹备小组。筹备组由乡镇干部带队，还将召集建设部门派代表，县级以上房地产主管部门派代表，其余为业主代表，代表人数不少于2人。筹备组总人数的三分之一筹备组的业主代表一般还必须符合业主委员会委员的资格。
问题3：业主委员会大约有多少名成员？
通过召开业主大会，大家共同选举产生社区业主委员会。成员人数为5 至11 人，为奇数。选举产生的业主委员会不仅是社区业主的代言人，也是物业公司的协作监督者，在一定程度上起到了业主与物业公司沟通的联络人的作用。
来源：微信公众号“乐山房建”