成立业委会的三个条件，成立业委会最难的一步
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|流程：业主委员会成立：（分4个阶段） 1.准备阶段2.提名阶段3.选举阶段4.通知阶段注：1.权属：房产所有者与产权共同业主；2.身份验证3.未按约定缴纳物业使用费、违反其他业主规定等。 4.平衡选举，平衡权重为20% 5.投票权（独占面积，户数1 5.投票权（独占面积） ，1/2户数）。成立业主委员会所需提交资料提交资料：
（一）一个建设单位或者五个以上业主提出成立业主委员会的申请。
二、社区基本情况
3、建设单位、物业管理公司应提供业主名单及汇总表，包括业主人数、占地明细、建筑总面积等。
4、成立筹备组（筹备组组长：区公所人员；筹备组成员5至9人）
五、关于成立筹备组的通知（筹备组成立及人员简介）七号
6、业主委员会筹备委员会第一次会议会议记录内容（会议记录须经半数以上筹备委员会成员签字）
内容：（一）候选人遴选方式：10名以上业主联合推荐或筹备组推荐
（二）候选人外表条件
(3) 制作选举委员会选票、草稿《管理规约》、《议事规则》、征求意见表
7、候选人报名通知（内容：候选人遴选方式及条件）公示7天
8、业主委员会筹委会第二次会议纪要内容（纪要须经筹委会半数以上成员签字）
内容：（一）确定物业委员会候选人名单及候选人人数（5至15名单数），并公示7日。
（二）筹备组通过《业主大会管理规约》、《业主大会议事规则》草案，并公布7天。
（三）决定业主大会召开时间，明确选举工作人员（卖方、监察员、计票员等）角色，并公开7日。
（四）确定业主人数及专属区域明细清单，并公示7天
9、自公示之日起30日内召开业主大会。
10、召开业主大会后，必须提供业主委员会委员空白选票和选票《管理规约》、《议事规则》。
11、业主会议纪要内容（纪要须有至少半数筹备组成员签字）
目录： （一）区域内应存在的户数及面积、有效投票户数及面积、弃权户数及面积、无效投票户数及面积
（2）各业主委员会候选人的选举结果（得票数必须至少为社区总户数和总面积的一半）
（三）《管理规约》、《议事规则》票（出席户数、地区、有效投票户数、地区、弃权户数、地区、无效投票户数、地区）
(4) 柜台、检查员、投票站一览表
12、筹备组组长应在选举后三（3）天内召开第一次业主委员会会议（主任一名，副主任一名或两名，业主委员会成员的一半）或以上。必须签字）。确认）
13、公布《业主委员会选举结果》和《业主委员会业务分类名单》，为期7天。
14. 社区盖章的公关证明（所有发布的事项必须在规定期限内发布）
15、业主委员会成员产权证明（复印件）
16、业主委员会成员缴纳的物业费发票。
第十七条街道办事处应当在收到全部登记材料后7日内向业主委员会颁发登记证明表。