业主委员会成立必须具备哪些条件，业主委员会成立需要什么资料

解释并记录了建立业主委员会的过程以及社区面临的问题。流程如下： 0110% 联名街上的说法是我们社区的开发公司破产了，必须有10%的业主共同开始成立业主委员会。 02 筹备小组成立筹备小组由5至11人组成，由社区书记带队，其他成员由社区业主组成。另选一名成员为副组长，主要负责指导筹备组的工作，副组长则带领其他筹备组和业主做好需要做的事情。筹建组成员名单确定并报送材料后，应当自筹建组公布之日起90日内予以公布，并完成业主委员会的组建。过了期限就失效了。 03 已发布的三篇文本包括《业主大会工作规则》、《业主大会议事规则》、《管理规约》。这个比较简单，填空即可，填完后15天就会发布。 04 需要确认户数和面积。户数和建筑面积必须确定，未经三分之二以上业主同意不得施工。根据街道、商店、地下室也必须算作面积。不过，就我个人而言，我认为你不需要太担心商店和停车位，因为如果有三分之二的家庭，面积就差不多了。检查户数是否满足三分之二，有一个方法，在筹委会成立之前检查户数是否满足三分之二，业委会成员已经成立。去检查。被选中。前者的问题是，第一次确认后，第二次选举需要挨家挨户要求业主举行选举，所以必须挨家挨户两次，但后者的问题是如果少于三户，除以二，业主委员会就不会成立，迄今为止所做的一切工作都将付诸东流。我个人比较喜欢后一种方法，因为只需要扫一次楼，省力，但是对于我们这些要工作的人来说，扫楼肯定是一件麻烦事，太麻烦了。当我们手里拿着选票去敲门时，我们会获得更多的可信度。另一个想法是首先从物业管理公司获取业主信息，如果无法获得该信息，然后寻找第三方来为您完成这项工作。例如，进行X 源调查，类似于人口普查。每户。据05街介绍，正常情况下需要召开两次业主大会，但为了简化流程，之前的筹备会议将算作一次会议，选举也将算作一次会议。没有必要所有业主都聚集在一起进行选举。您可以将选票直接交给选举持有人。这一步可以和第四步结合起来。如果选票上确认的家庭数量和面积超过2，则确定第三步、第四步。 06 登记选举后须进行登记。登记要求（1）建筑物使用区域的书面意见、（2）业主名单、（3）建筑图则总平面图、（4）建筑图则登记项目. 需要证书。 （五）房地产服务用房配置证明； （六）住宅房产保障金缴存证明； （七）建筑物及附属物专项维修资金证明； （八）其他规定的文件。

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