成立业委会的基本条件，成立业委会需要具备什么条件

本文是通过多个渠道编写的，虽然具体情况可能因地区而异，但总体规则是相同的。我们希望这篇文章对正在考虑成立业主委员会的业主有所帮助。 1、申请条件（必须满足其中一项） （1）移交业主的专属区域面积达到50%以上（2）已移交业主的人数（3） ） 房产交付后已过去两年，且已交付房产的业主数量达到或超过25%。 2、成立业主大会申请表

附件材料表1

3、业主会议准备要求业主签字表（5%业主签字）

符合召开第一次业主大会条件且业主占专属面积5%以上或人口占5%以上的，可向街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。 ）关于成立业主大会筹备组。 4、业主大会筹备会议登记表

街道办事处（乡镇人民政府）应当自收到前两款规定的报告或者申请之日起三十日内组成业主大会筹备组。区公所（镇人民政府）不得担任业主代表。 （一）违法建设建筑物、构筑物、拒缴房产使用费等违反临时管理规定，侵犯业主合法权益的。 （二）本人及其配偶、近亲属与提供服务的房地产服务提供者有利害关系的； （三）有其他不宜担任业主代理人的情形的五、筹备组成员情况（如有）的公告

筹建组成员由七人以上单数组成，其中业主比例不少于筹建组总数的二分之一，其余成员由街道组成。办事处（乡镇人民政府）、当地党组织、居（村）委会、建设部门、前期房产服务公司等派员负责。建设单位和前期房地产服务企业无能力或拒绝参加的，不影响筹备组的成立。六、筹备组应当自成立之日起六十日内，开展筹备工作，组织召开第一次业主大会（一）核实业主身份，确定其在股东大会上的表决权； （二）第一次业主大会的决定（二）决定第一次业主大会的时间、地点、方式、内容（三）制定业主大会管理规定和章程草案（四）业主大会的提案第一次业主大会委员候选人的条件、名单及产生办法（五）召开第一次业主大会及其他会议准备工作。

上述五项任务将于第一次业主大会前15天在物业管理区域内公告。 7、业主委员会候选人登记表

业主委员会委员候选人通过网络投票或联合提名以及当地政党组织和居（村）委会提名的方式产生。

产权委员会成员候选人必须提交：简历、无犯罪记录证明、房产费用结算证明、房产信息和身份证。 （各街道要求不同） 8. 宣布业主大会如何举行。

业主大会可以通过小组讨论、书面征求意见或互联网等方式召开。鼓励和指导业主利用互联网召开业主会议。 9、召开业主大会

选举参与规则要求人数和面积为三分之二，而投票规则则要求人数和面积为二分之一（二人为多数）。业主委员会的成立十一、业主委员会成立备案表业主委员会应当自发生之日起30日内，符合《业主委员会申报备案收件资料》规定的要求，并向房产所在地街道办事处报告。选择你自己。用于归档。 12、业主委员会申请加盖公章

业主委员会将街道上开具的《业主委员会备案回执》带到公安部，并刻有业主委员会和业主委员会的印章。如果需要附件形式，可以留言或者私信后台发送~