成立业委会筹备组的流程2018，如何成立业委会筹备委员会
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|很多社区成立地主委员会时，就急切地摸着石头过河，却不知道过河的步骤和注意事项，结果有时会遇到很大的困难，甚至失败。除了某些部门的阻碍、业主意见分歧等诸多客观因素外，最主要的原因是业主委员会的成立是一个非常复杂、繁琐的过程，有具体的操作程序和注意事项。
如果要组建业主委员会，不仅要学**国家规定《物业管理条例》，还要遵守当地的房地产法规。
以《重庆市物业管理条例》为例，《重庆市物业管理条例》第十七条规定了业主委员会筹备组的设立程序。 1.各区、乡（镇）人民政府应当向建设部门或者房地产服务企业提供房地产的建筑面积、房地产销售时间、业主名单及联系方式、公用设施交接信息等区内的设备和设备，应当通知报送。您将负责在收到申请及其他材料后30天内提交，并指导材料的审核和第一次业主大会筹备小组的成立。您在这里有时间和事情要做，并且必须在收到申请后30 个工作日内完成。您需要要求房产服务公司提交房产建筑面积、房产何时出售、业主名单等材料。以及联系方式、共享设备、物资交接信息等。最后是审核材料，指导成立第一次业主大会筹备组。
2、建设部门或者房地产服务企业应当自收到区公所、乡（镇）人民政府通知后10日内提交支持成立筹备组的材料，并提供该小组活动情况。物业管理区域筹备组及业主会议相应的人力及现场支持。
该条规定了开发商和房地产企业的责任，必须协助成立筹备组，提供人力资源和现场支持。
如果开发商或房地产公司未能履行上述责任，例如延迟或未提交信息，会发生什么情况？
《重庆市物业管理条例》第一百条规定，建设部门有下列行为之一的，由房产所在地地（州）住房和城乡建设部门给予处罚：
……
（二）违反本条例第十七条规定，未按照本条例规定报送有关资料的，责令限期改正；逾期不改正的，责令限期改正，处以罚款。时限。应。 1万元以下、10万元以下。
开发商、房地产企业不履行义务的，住建委将责令改正，逾期不改正的，予以通报并处以罚款。
三、筹备组成员包括业主、街道办事处、乡（镇）人民政府、当地党组织、区公安派出所、居（村）委会、建设单位代表。其中，业主代表必须符合本条例第二十六条的要求，其比例不得低于筹建组总人数的50%。筹备组成员中的业主代表由区公所、乡（镇）人民政府组织业主提名，并通知全体业主。筹备组组长由各街道办事处、乡（镇）人民政府任命。本条规定了业主委员会筹备委员会成员的组成，并规定业主代表人数不得低于50%。
事实上，9名筹备组成员中，5名是广大业主代表，4名是乡（镇）人民政府、区域党组织、区派出所、居（村）委会、建设单位代表。
四、筹备组成员名单自成立之日起三日内向社会公布。业主对筹备组成员有异议的，由区公所、乡（镇）人民政府协调解决。筹备组成员名单确定后，立即向社会公布。
本文的重点是如何处理那些反对筹委会成员的人。请注意，反对筹备组成员的是业主，而不是业主或其他人。
有异议的，由区公所、乡（镇）人民政府协调解决；协调不成或者陷入僵局，超过成立业主委员会期限的，应当解决。成立业主委员会就破产了。