高档小区业主群，小区业主群有什么好处
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|在矛头指向群主于先生的情况下，在业主的不断审问和要求公布商户转账4-5000元记录的压力下，于先生和杨先生最终认定，他确实承认收费。 1000多到2000元。通过这种方式，两人向卖家收取额外费用共计15万余元。不过，于女士表示，这15万元的差价是她和杨女士通过辛苦赚来的佣金，并不是广告费，所以不属于社区的经营收入。 77000多元。除非通过业主管理，两人拒绝退还费用。
“他们显然是有预谋的，团伙头目只是在旁观、偷窃。”小区业主在向商户取证的过程中表示，商户无法找到杨先生，他说，于某告诉商人他已要求他们支付价格。个人从亲戚或其他特定方、微信或支付宝账户收到的钱“这是因为我们害怕曝光后留下证据。”
此外，有商户发布消息称，在所谓“招募”过程中，两人请商户吃饭并索要各种礼物，其中一名商户收受1.2万元，据称还索要价值一定金额的礼券。 “这些商家‘卖’是因为太贪了，不然我们现在还蒙在鼓里。”根据杨某自己的说法，该小区的业主透露，除了自家小区外，他们还涉足其他小区。 “感觉他们正在利用新交付的社区，甚至形成一条‘产业链’。”
据报道，业主收集了证据并报案，但警方告诉他们，杨和于的行为不能以欺诈罪起诉。
本周二，小区业主再次向公安机关报案，但最终调解未果，杨、于某均不愿偿还一分钱。
律师表示，不存在欺诈行为，但广告收入是社区共享收入。
泰和泰（北京）律师事务所顾问李光认为，确实很难将两人的行为界定为诈骗，“诈骗是行为人捏造事实，而受害人”则意味着交出应得的财产。一场误会。” ”然而，在本案中，余先生和杨先生捏造了事实，但结果却是支付了广告费用。从误会来看，实际上是这些商家陷入了误会，最终的广告效果没有达到预期。
律师还表示，“在业务过程中挪用公款”的说法并不成立，并且“由于业务会议尚未结束，我不会讨论在业务过程中挪用公款的问题。”
李光表示，群主、假业主只能从道义上谴责小区业主的“欺骗”行为。
对于余先生提出的这笔钱不属于小区业主营业收入的说法，李冠先生认为如下。 “目前的法律规定，营业收入有明确的规定和范围，但从更广泛的意义上来说，业主群体的广告也应该计入营业收入。”社区之所以能获得营业收入，是因为因为它是广告的一种，发布的目标也是社区的业主，但广告的形式是公共场所，而不是社区内传统的实体公共空间。它是一种新生事物，在社区的互联网环境中创造了空间，并随着时代的变化和发展而演变。
“以前社区运营收入主要集中在门口广告、电梯广告，但现在的社区，尤其是中高端物业，比如业主的微信群，也具有经济价值，也产生了经济效益。 ”李广说道。
杭州市房管局相关负责人告诉记者：“双方可以通过协商或合法途径获得‘入场费’。如果符合资格，且属于全体业主，这笔资金将作为项目的共享收益。”社区。”然后将其存入社区的共享收入。 ”
来源：潮报记者楼小桑