上海房地产微信群，上海新房 知乎

“加入业主群后不久，创业成功的喜悦感就消失了，反而比上车前更加紧张、焦虑……”朋友间一片沉默。好久了，突然来抱怨我，她选择加入新军，经历了三次低分失败后，终于搭上了2022年的列车。朋友不止沉瑶一个，还有一个是肖伦，还有一个今年上海成功的新人，他们的心灵历程大体相似，我的兴奋和欣慰很快就如昙花一现般消失了。

这一切的改变，是从他们成功购买新家后加入这个神秘组织开始的。一群新房主，由于集团内部时而发生的勾心斗角，时而心神不宁，让大家远离了买房成功的喜悦，紧张的气氛很快就过去了，我又回来了。当我和朋友沉瑶、肖伦一边抱怨一边解释过程时，我才发现现在上海的这群新房主就像一部谍战剧一样精彩，真是太神奇了。

01 进群不久，新业主群就开始以各种方式改变身份，几乎所有新业主群都是毫无盲点的“督导员”，一开始大家只是闲聊，并没有刻意炫耀。那里。然而，此后不久，乐队的风格开始发生变化。沉瑶所在的集团内部的气氛，已经从刚才谈情说爱的气氛，变成了现在严肃、紧张、刺激的气氛。只要有人提起自己的家，很多业主都会认真、认真地讨论，尽力去证实，获取更新、更完整的“资料”，亲自上阵，甚至上演“谍战”大戏。 ”。主人先从外面观察，然后暗中观察，当接近敌人时，他就变身为“情报特工”，在周围巡逻，不动不动地收集信息。 “陆地+空中模式”：在工地走动+监控，装作漫不经心在工地走动时，我们有时甚至用手机对施工进行跟踪和控制。我一边抽着烟，一边假装和工地领班聊天，实际上是竖着耳朵听施工信息。

偶尔使用一下无人机这样的“武器”，现在已经成为各大业主集团中主流的工地监管手段，让他们能够鸟瞰工地，记录施工进度，并且可以一览无遗。施工现场实时情况。

最后，为了保证信息透明度，“信息官”还将收集到的信息发布到社交平台上。

当从外部收集的信息已经不能满足大家监控项目进展的愿望时，“间谍”的手段进一步进化，一旦清楚地了解了外部信息，从外到内的攻击就开始了。建筑工地前线的少数身强力壮的业主偶尔会自行冒险，用神秘的方法成功闯入在建建筑，就这样吧。携带秘密摄影器材到各个建筑物，上下、横向、后退，从各个角度拍摄记录原型房型，并应部分邻居的意愿发布给业主群，特别有助于攀爬相应的楼房。楼层并拍摄不同房间的灯光视图等。

更重要的是，通过内部建筑状况，未来的业主可以了解自己家的形象，但了解自己房产的动向还不够，目前了解“社交牛”属性很重要。停止运营。它启动了分布在多个所有权集团的“卧底特工”，以收集有关周围环境的更多信息。这些隐藏在不同所有权群体中的“眼睛”通常是在搬新家的路上结识的朋友。随后，大家陆续入住了自己的新房，一张与上海新兴住宅产业交织在一起的巨大“秘密”网络，大家分享各自房产的进展信息，用最快的方式更换哪些房屋有问题、出了什么问题。如何避免蛀虫、雷击、如何不踩陷阱等等。目前，魔城各地的新房准业主们似乎已经走到了一起，形成了统一战线，继续共同努力。温暖。无论是特工、伪装者还是卧底，都像是一部“谍战剧”。身份认同已成为上海新房主的普遍现象。除了“基本”的导演剧情外，各业主群还根据02组内业主的职业身份，区分出个性化的剧情走向。最后。我们分享了业主群体养小鸡的故事，业主集体修复外墙的故事，以及集体维护房价的故事。但我们万万没想到，如今的新房主群体也越来越多地做着同样的事情。 “大师”们正在展示他们的才华，比如沉耀和肖伦购买的房产。整体价格区间基本在1000瓦到1500瓦，是目前上海年轻中产家庭的主流价格区间。肖伦回忆说，上海有很多行业是中产阶级富裕的行业，包括“律师、程序员、外企员工、工程师、建筑师等”。

因此，当未来各路业主齐聚一堂，为了房子的共同利益开启亲模式时，群内的一场“谍战计划”就开始了：“寻找拆除其他房产上的风塔”。进入高能计划。是的，我们必须为之奋斗。 ”

有一天，一栋楼上的风塔可能被拆除的消息，在小仑的一群新房主中引起了轰动。业主们立即愤怒了，因为社区还计划建造一座风塔。

为了保护当地的居住环境，经过业主协商，由具有专业写作能力的业主成为撰稿人，并在土木工程领域业主、建筑师等的配合下，收集相关案例和业主，善于准备详细的投诉材料、谈判和沟通，已与我们进行过多次沟通。

据肖伦介绍，目前业主们还在积极与各利益相关方进行沟通，“希望在大家的努力下，最终能够取得一个满意的结果。”“目前还没有透露不利因素，业主们正在讨论中。” ”沉耀所在的社区最近非常热闹。原因是，一些业主在工地周围走动（实际上是每天监督施工）时，发现了一栋陌生的建筑。当我查资料的时候，偶然发现了一个bug。社区遇到了麻烦。入口处规划了一个公共厕所，但最初的房产公告的缺点并没有显现出来。

这让很多准业主难以接受，因此业主小组首先发起了一项民意调查，计算业主对公厕意见的百分比。

此后不久，业主们收集了多个类似的相关案例，经过不断的讨论和推敲，业主撰稿人起草了相关材料来评估该活动的可行性，并经过其他业主的修改和调整，最终形成了一个完整的项目。

可以说，所有工序都是一气呵成，流水线也标准化了。 “我们组里确实有很多有才华的人，我们把几乎所有东西都分了之后，我们有专业的邻居可以做，这很棒。”``03魔城新房主说，``它不仅知道如何攻击，但它也知道如何防御。 “除了对物业进行日常监管外，我们还检查是否漏水，填补空置的房间。”沉遥自豪地说。同样，每个新房主群体也有平时的任务，严防一切外来势力的侵入。这里的“外部力量”通常指的是开发商、供应商和各种中介机构。群主首先对群内人员进行预检，尽早发现装修师混入群内。对于沉瑶和店主的这个评价，他们非常认同。通过这种方法。

业主们随后发现集团内部的沟通问题在实施之前就已经泄露出去，因此集团启动了新的“清洁网络”审核。我只能说，你应该尽量保持这个群体的纯粹性，因为它还包括开发者和中介。 ”这是肖伦和沉瑶的共同感受。或许这是因为该集团隐藏着秘密和商机。新房主的吸引力如此之大，以至于吸引了无数外部力量。准备渗透的推销员开始变身“无间道”，被迫进入“谍战”模式。肖是沉的手下一名房地产推销员。有一天，沉瑶突然收到小可发来的微信，询问群里“暗议”的一些事情。沉耀这才发现，群里发生的事情早就被泄露了，道：“有时候很难受。我和儿子是朋友，但在群里……事件关系到他自己，也关系到大家。”实际利益。”沉瑶无奈地叹了口气。

这也让小柯陷入了两难的境地，据报道，他表示：“其实，清算之后，我就转向了下一个项目，但是之前的项目出现了一些问题，所以我不得不冒险再去询问一下。” .” “评价的是客户的满意度，但业主后续的顾虑和情绪影响了评价结果。销售人员似乎无能为力。当涉及到后期的专门施工问题时，‘前期的销售’， “有时不提供信息，业主就无法受到攻击。集团的供应商选择了反渗透，这让他们的运营更加灵活。去年搬进内环大楼，小顾先生现在周末与业主沟通。”顾野先生在向室内设计公司咨询了自己新家楼下邻里中心的装修方案后，将公司介绍给了沉耀先生。尽管距离房子交房还有两年，顾叶还是向沉瑶介绍了公司。

这类装修公司可以提前联系个体业主，定期走访本市重大项目施工现场，跟踪物业进度，为业主提供售前反馈。类似于“包围城市”的策略，你创建一个小群体，从那里吸引业主，不断扩大你的客户群。作为新房主，你我永远不会停止为你的辩护而奋斗。04 谍战阴影下，房产主的专业水平提高了，购房后顾虑的信息更加透明。看好房子，在房地产市场的专业度显着提高，从楼盘品质到施工细节，无论开发商品牌如何，都逃不过购房者雪亮的眼睛，不再是一件容易的事。另一方面，近年来频发的房产事件让购房者感到焦虑，大家也开始明白，在交易量大的楼盘中，需要把对房屋品质的掌控纳入自己的掌控之中。自己的双手。马苏。

不买房的时候很担心，买房的时候更担心。可悲的是，在当今这个时代，打算买新房的业主们都对房屋的不确定性感同身受。房地产市场。一群新房主正拼命地想钻进自己的车，承担数百万的抵押贷款，因为他们自己的房子带来了越来越多的焦虑。你们的房主群体中正在酝酿什么样的间谍计划？欢迎留言与我们分享。