广州楼盘业主电话名单，广州12栋业主群
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|疫情之初，很少有人能预料到今年广州房地产市场会出现V型反转。
年底，不仅二手房价格上涨，一些二手房业主也开始通过集团管理层“操纵”抬高挂牌价格。
针对市场动荡，广州市住建局1月5日发布干预文件，严厉打击房价哄抬物价、虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法行为。请公民做出理性判断，避免引起误解。
广州业主试图“控盘”抬高挂牌价，目前正处于房地产市场的山腰，但回望2020年，他们在2月、3月就有勇气这样做。广州的业主们决定离开家乡，参与房地产市场。内观军成为“胜利者”。
在广州珠江新城，2020年3月千万豪宅成交100万元，现房议价空间超过3%。
回顾南方都市报当时的报道，整个3月份业主情绪都比较疲软，公布价格下调幅度超过70%，议价空间普遍在3%以上。随着一大波春笋的出现，不少人纷纷行动起来“捡漏”，3月份二手房市场成交量较2月份增长了3倍多。
但随着疫情得到控制，一切都在悄然发生变化。
到了8月份，还在珠江新城，这里的购房者就已经被迫将价格提高了100万元，以满足业主对房产的心理预期。不过，这并没有影响这里的销量增长。
以广州珠江新城中心区嘉寓公寓为例，今年3月，一套朝北中层122.92平方米三居室成交价格为每平方米95834元。然而，截至10月份，同建筑面积朝南高层公寓的成交单价为95834元/平方米，但已达到130817元/平方米，这意味着同等建筑面积的朝南高层公寓的成交价格已经达到了130817元/平方米。不同朝向的建筑面积由95834元/平方米上涨至130817元/平方米，总价差较大。 7个月为458万元，增长39.8%。
没有什么更夸张的了。到12月底，单价已经超过13万，已经达到了两个街区外的10年楼龄保利新宇的预期挂牌价。
11月下旬，有嘉寓公寓业主表示，“出15万元就够了，我不贪心。”不过，也有业主表示愿意马上出20万元，有。
街对面的中海华城湾，12月底透露，业主的挂牌目标已提高至18万套以上。据报道，汇悦台业主的报价也为30万元/平方米，有业主表示25万元/平方米的要求太低。
即使需求紧急，豪华房地产的业主也经常“加价”。
在天河黄浦片区，美林湖畔花园、富力天朗明珠、君锦家园、金碧世纪花园等业主联合将挂牌价提升至每平方米6万至7万元，压倒周边楼盘，近期已被曝光。房产的销售价格。
事实上，二手房价格并不低迷，二手房价格上涨也没有那么夸张，但天河/黄埔交界地区的二手房价格已经从挂牌价4万跌落了。日元以上.今年�**肽瓿�5万至6万，到年底还在上升。其他地区的房地产也在上涨。就连房价连续两年下跌的增城，也较2018年已接近复苏。
24万套！广州房地产市场的交易量达到了近四年来的最高水平，一切都是有迹可循的。
自2017年3月广州拍出有史以来最高的住宅楼面价（55437元/平方米）以来，地价已连续三年“持平”，出现“蚊形地”的情况还只是今年。越秀区“”（8296.7平方米）以64576元/平方米打破这一纪录。
紧随其后，海珠区盘州东区两块住宅用地和天河区奥林匹克牛奶厂的最低地价也轻松上涨至5.1万元以上。
回顾2020年底以来的情况，人们发现，尽管受到新冠肺炎疫情的影响，广州房地产市场的交易量不但没有减少，反而有所增加。
网易地产数据中心监测的阳光家庭数据显示，2月份广州新房销售量创历史新低1,340套，但12月份反弹至17,243套历史新高。 2020年广州为111,534人。继2016年的127,721台之后创下历史第二高纪录。
已售套数较2019年的86,962套增加24,572套，增幅28.26%；网上签售面积为11,871,631平方米，较2019年的9,258,309平方米增加2,613,322平方米，增幅28.23%。
关于二手交易，广州市住房和城乡建设局此前在每个月中旬公布上月网上合同数量。此前，10月份，广州有82,319套二手房被发现在网上签约。
不过，随着2020年即将结束，广州市住建局11月数据尚未公布。
据广州中原研发局监测，2020年广州二手市场交易笔数为131009笔（自助网上签名+中介中介网上签名），较去年大幅增长21.9%。去年.成为.去年同期（107,504），在线签名数量相比2016年为131,009，仍有小幅增长。
现有及二手房总成交量达242,543套，创广州历史总成交量第二高。 2016年，广州二手房成交量达25万套（网上签约二手房12万套，网上签约二手房13万套）。
住房和城乡建设局曾发布文件称，将“严厉打击哄抬房价和虚假房源行为”，去年还表示，深圳不少本地业主正在配合“调控”二套房价格。手属性。消息传出。这种提高挂牌价格构筑“财富护城河”的策略，在房价稳定的广州也开始出现。
近日，针对房地产业主频繁涨价的情况，广州市住房和城乡建设局于1月5日发出呼吁，要求人们“做出合理判断，避免误导行为”。如发现房地产开发商、经纪人违法销售行为，可向城管热线12345投诉或举报，有关部门将依法及时查处。
为进一步加强房地产市场监管，营造更加公开透明的市场环境，广州市住建局近期采取了以下举措：他指出。根据打击哄抬物价和虚假信息工作方案，强化专项整治，进一步纠正和规范房地产市场秩序，切实保护购房者合法权益。
专项整治措施启动以来，广州市住建局采取日常检查、多部门联合检查、专项抽查等方式，全面检查了166个在售商品房项目， 258 据了解，该公司正在检查多个商业住宅项目。纤手。针对开发项目销售现场公示内容不符合要求、促销名称与商品房预售许可证名称不符等问题，下发整改通知26份，因广告信息不完整，被下发整改通知该书已出版12册。对查处违法违规行为的个别中介机构，将给予行政处罚。
广州市住房和城乡建设局也表示，通过实施专项整治措施，保持对市场的高压监管，广州房地产市场总体呈现健康稳定的态势。
南都记者邱永芬