北京东城法院投诉电话，北京东城法院开庭公告

本报资深记者林平通讯员赵德江刘欣

发布会现场。中国法院网图片

北京东城法院创新财产处置措施，动产拍卖平均周期缩短至30天以内。 9月10日上午，北京市东城区人民法院召开死刑财产处置和网上司法拍卖新闻发布会，介绍了网上司法拍卖的创新举措和典型案例。

法官裁定，部分经纪公司以法院名义进行房产转让等“业务”，扰乱司法拍卖秩序，购房者也可能陷入违法境地，呼吁关注。

近年来，随着财产检查和扣押的加强，网络司法拍卖蓬勃发展，司法拍卖的品种也越来越多样化，涵盖了生活和消费的各个方面。网上司法拍卖正在成为人们日常购物的新选择。如何进一步提高司法拍卖效率、缩短周期、简化流程、降低参与门槛，是社会公众关心的问题。

今年以来，法院共审结房地产案件152件，森林、土地使用权案件2件，古玩、字画、珠宝等案件20件，11件。北京东城法院管理局。 332只股票产品及其他房地产物业，成交金额5.54亿元，目标产品成交率90.06%，溢价率211.24%，节省佣金超过1800万元。

与此同时，法院在第三季度推出了名为“司法拍卖季”的专项活动，房产、车辆以及大量动产被批量拍卖。

东城法院执行局副局长王宏表示，调查发现，查封房产信息不准确、不完整，抵押条款不明确，影响了处置进度。由于标准高、标准不明确、信息不全、材料缺失等问题，取回档案平均需要15至30天的时间。由于关键信息缺乏、交接不力等原因，也容易出现档案丢失等问题。和流通，延迟了资产处置周期。

为此，东城法院执行局改革查封房屋档案管理模式，搜查、扫描、归档518份房产档案，以“一户一档”的形式规范房产处置流程，建立了法规。关于房地产集中处置台账及房地产集中处置管理标准化处置流程图，“台账+图表”全流程管理，专案处理形成处置模型，职责明确，衔接顺畅，管理可视化，快捷拍卖标的移交集中处置到拍卖公告发布的平均时间缩短到45天以内。

此外，异地资产“执行难”问题也困扰法院执行工作多年，尤其是疫情发生以来，调查、估价、离开、移交变得举步维艰。有。位于其他地方的房地产对执行的质量和效率有重大影响。

以此为基础，东城法院执行局与上海静安区人民法院、天津市津南区人民法院、天津市河西区人民法院签署了《建立异地财产联动处置与联合执行机制合作协议》号，牵头建立非现场执行协调机制。有助于解决异地财产处置、异地执行等问题的谜题系列。

据介绍，外地法官建立了微信协作群，实现实时沟通，尽快解决协作过程中出现的各种问题，并向受委托法院提供调查结果，可以实时反馈。尽快实现人际和个案解决，以实现最佳目标。

该系统上线以来，天津、上海三地法院已帮助全区完成了30余起财产查封、移交、通知、现场检查、住宅拆迁等工作。只需要一周左右的时间，效率比以前提高了一倍。

此外，东城法院执行局正在探索实施“三阶段集中”动产拍卖绿色通道，实现动产登记管理、仓储管理、谈判评估、拍卖审批、交易三个阶段。转让等处置工作高效进行，平均周期不到30天，比传统70天缩短57.1%，比动产平均76天缩短60.5%。市法院处置期。

值得一提的是，网上司法拍卖催生了许多工业和服务业企业。 “这些公司提供诸如处理法院事务、处理房产转让、处理房屋所有权文件等承包服务。打着法院的旗号，房产转让和法院法官王晓表示，这种行为严重扰乱了司法拍卖的秩序，而买家允许经纪人做的一些行为更是他警告说，不仅会花费大量金钱，而且还可能导致违法情况。

据媒体报道，在一起案件中，买家向法院提出该房产空置，法院准备强行开锁，以便在交易后腾出房产，他报告称自己已进入该大楼，正在管理该房产。财产。调查显示，买家已向中介支付了佣金，且中介已承诺腾出房屋。

“这类中介利用买方对公布的信息缺乏仔细、全面的考虑，缺乏法律知识，快速获得成交，迫使竞标者签订委托合同。他们以交出房产作为承诺。” “王潇说，这些经纪人把法院的工作成果当作自己的送达义务，未经法院许可销毁公示，未经许可进入拍卖财产，说是在处分财产。”未经允许将物品带入家中，会造成较为负面的社会后果，如严重影响司法执行、引发问题等。为此，法院依法对两名中介人处以罚款。

王晓表示，参与司法拍卖时，竞买人应仔细阅读公示，按照法院下发的拍卖通知执行，如有不明白的地方，请使用公示中提供的联系方式。公司呼吁关注，需要咨询和联系本公司。

责任编辑：钟宇豪

校对：张艳