深圳自助买卖二手房，深圳二手房自助交易
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|房产经纪人作为房屋买卖的服务机构，充当买卖双方之间的桥梁，负责介绍房屋、洽谈价格、办理手续，但不少房产经纪人却利用这些机会，赚取利润。被捕获。利用直接交易中的漏洞欺骗客户并利用信息差距勒索更多金钱。对于买家来说，除了买房需要的钱之外，还要向经纪人支付几千至数万美元的佣金，这减少了卖家的收入。鉴于此，11月19日，深圳市房地产经纪协会公布新系统《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》，启动二手房自助交易，实现整个交易流程在线，并引入“单方代理”。 ”该模式为国内首创。即买家和卖家单方面寻找并委托中介机构，每个中介机构只能服务一类客户：买家或卖家。
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第三，由于官方平台是官方网上平台，监管严格，在办理房产手续时，提供的房产信息较为真实，所以一旦提供虚假信息，很容易被发现，会受到处罚。由行政当局。对于购房者来说更安全。无论卖家想高价卖房还是低价买房，平台都会对你进行监控。今年国家对房地产行业监管收紧，经纪人肯定不会违法犯罪。第四，增加谈判负担。双方都可以为对方服务，更积极地为客户买卖房屋，但如果双方都起主导作用，谈判更有可能陷入僵局。卖方拒绝降低价格，买方也不能接受更低的价格。价格高，双方都不想要一个双方都满意的价格，一不降价，一不涨价，考虑到公司的利润和声誉，如果让客户失望了，就很难达成。与同时为买家和卖家进行调解的代理人相比，参与房屋买卖谈判的各方的满意度是以代理人的利益为代价的。
第五，缺乏提供优质住房的官方网络平台、更严格的房地产销售要求以及加强的价格监控也意味着优质住房空间正在萎缩。说到转售房屋，所有卖家都希望能卖个好价钱，获得预期的投资回报，但相比通过中介挂牌，在官方平台上很难做到这一点。出售房屋的卖家会减少。买房的人不能只想着买便宜的房子。如果没有卖家和买家的平台，注册的中介数量就会减少，短时间内很难完全脱离传统的中介销售方式。
六是服务灵活性低。今年《北京日报》，房产经纪人为了扩大工作范围，据称除了卖房外，还兼任快递取货等兼职工作。免费打印、陪伴老人小孩、开便利店等，目的是通过丰富服务来获客，可见中介想要开展灵活的业务。但是，如果我们只为卖家和买家提供服务，久而久之，客户的思维方式就会变得固定，而且由于经纪人主要从事买卖房屋，所以服务方式就会变得统一，客户就不得不选择。一个中间人。经纪人不想这样做，因为这意味着他们可能会失去一些买卖房屋的客户，并且会降低他们的业务灵活性。由于在平台上注册的中介机构越来越少，买家和卖家的选择也越来越少，他们最终可能需要返回社交中介平台。