个人买卖房屋过户流程是什么样的，个人房产买卖
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|买卖私人住宅的转让流程：
1、选好房子后，房产公司与房主签订《三方协议》的合同，并缴纳定金。
2. 买方、房主和经纪人会面，在经纪人的监督下，房主和买方签署合同《房产买卖合同》，至此双方之间的买卖关系正式建立。买家在约定的日期向房主支付首期房价，业主向经纪人支付经纪人佣金，同时经纪人开始向买家进行贷款流程。一旦您的贷款获得批准，转移过程就会开始。
3、根据产权转让登记要求，买卖双方必须准备好产权转让所需的资料。
4、经纪公司专门的过户代理人将买家、房主及相关信息带到当地税务局确认并纳税；如果交易可以挂牌，当地税务局会开具清单。契税和营业税由买方和房主当天缴纳，当地税务局开具收据。
5、购房者、业主在房产经纪人的带领下前往房地产交易中心办理登记、纳税手续。买家和房主必须各自提交契税、营业税收据、转让所需的所有文件，填写《房屋所有权转移登记申请书》以收到接受函，并同时缴纳房屋印花税。在此期间，房地产交易中心将对买卖双方提交的文件和税务条款进行初审和复审，确认转让条款是否正确，如果不正确，及时通知经纪人。相关发行公司。
6、经纪人引导新业主将房产移交给老业主。这意味着支付您家的水、电、煤气、有线电视等费用，并对您的家具进行最终检查。 ETC
7. 20个工作日后，产权转让代理人将通知新业主并引导其前往房地产交易中心领取新的房产证，并通知原业主准备收取房价。购买二手房的过户手续现已完成。
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