房子买了多长时间能卖，房子买了多久可以卖给别人

新买的房子的销售，主要看房产证什么时候拿到，但除此之外，还要确定限售政策。以长沙市为例，根据长沙市的限售政策，一旦取得房产证，就必须确定限售政策。如果四年未完工，则不能挂牌出售。必须年满4 岁。

私人出售房屋的步骤

1、取得挂牌资格：房产只有挂牌后才能交易，一般商品房如果设置了抵押或者被司法机关取消抵押品赎回权，就不能买卖。就经济适用住房而言，交易的条件是房产证的有效期为五年。因此，在您出售房产之前，您必须首先获得上市资格。

2、研究市场走势：业主应该研究当前的房地产市场，看看平均房价是多少，房价与上一年相比是否上涨或下跌。您需要研究这些问题，例如当前的房屋销售情况如何。您还应该了解您所在行业的相关政策，看看是否有新的政策。

3. 为房屋定价：了解市场价格后，为房屋定价。这个时候需要注意的是，价格不能太高或太低，并且根据目前的情况，不要只说想要多少，也要留有反对的余地。

4. 发布您的销售信息：价格确定后，您可以选择在网上、报纸上发布您的销售信息，或者将其打印为传单并张贴在社区公告板上。

但请注意，信息必须完整，最好注明该列表是私人的，以避免误解。

5. 和买家一起看房：当有人对你的房子感兴趣时，你带他们去看房子，让他们喜欢并购买，你需要尽力而为。

6、买卖合同的签订：当买家表达购房意向时，我们在明确支付房价、交付房屋、交付房屋等细节后，讨论房屋交易的具体细节。即可签订购房合同。

7、办理搬迁手续：合同签订后，您需要携带房屋产权证、身份证等相关资料，随购房者到当地房管部门办理搬迁手续。缴纳相应的税费。

8、房屋交接：完成上述手续后，我们将结算水、电、物业费，并转让电话、宽带、暖气等设备所有权。我拿起买家的钥匙，回家，交易就完成了。

来源：房地产知识库