个人卖房需要缴纳的税费有哪些项目，个人卖房需要缴纳的税费有哪些 东奥

印花税：房屋总金额的0.05% 个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1% 交易费用：房屋总面积每平方米3元附加费：按营业税的2%收取、城建费：营业税的7%、经纪费：一般是房价的2%到3%等。

个人卖房时需要准备哪些资料？

1、首先准备家庭成员的身份证明文件、身份证、户口本。若车辆为两人所有，还需对方身份证原件。

2、我们需要准备这套房子的房产证、购买这套房子的发票和复印件，同时还需要制作购房合同。

3. 如果该房屋还有其他共同业主，则必须提供其他业主的证明。这意味着他有知情权并且愿意卖掉房子。

4. 对于夫妻，如果房屋属于两人，还必须提交结婚证复印件。

5、如果该房屋尚有未付抵押贷款，则必须继续签订贷款协议，同时还必须终止相应的贷款协议。

个人购房时应注意的事项

1、必须确认房屋的权属和性质，房屋所有权证是所有权的证明，房屋所有权证上登记的业主是有权出售该房屋的人，如果他人出售该物品，需要所有者和代理人的身份证明。需要签署授权书。

2. 如果财产有贷款或留置权，请确保释放留置权。交易过程中应设定条件，确保资金用于解除留置权，并防止卖方将资金挪作他用。

3、注意户口问题的特殊处理很多情况下，业主买房后发现原业主户口未迁移，要求对方迁移户口，但遭到拒绝或者法院无法这样做。接受并执行此类事项；我们建议在合同中明确原业主的搬出义务，并在搬出后支付一部分余款。

4. 在线签证申请流程必须及时完成。目前，各地二手房买卖均已引入网上签名制度，通过网上签名、申报，房屋不会过户给他人，为购房者提供了一种保障。签订书面销售合同后，应尽快完成网上签约和备案流程。

5、交易过程中注意保存证据。购房者在付款时，切记要明确向对方索取收据，并且最好在收据上注明按照合同条款支付哪部分房价。

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文章来源：乐居