房地产10月销售排名，地产10月销售排名

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新华财经北京11月16日电2023年10月主要上市房企销售数据已揭晓。新华财经和面包财经的研究人员排除了部分数据披露不完整的房地产上市公司，对上海、深圳、香港三大证券交易所上市的主要房地产上市公司进行了分析，我们以此为样本，进行了计算排名前三。销售额、销售面积、平均销售价格，10家企业。

图1：2022年10月-2023年10月TOP30上市房企销量、销售面积、平均销售价格

统计结果显示，10月份房地产市场销量、销售面积较上月有所下降。

10月份房地产上市公司前30名销售总额为2591.12亿元，较2022年同期下降31.74%，较2023年9月下降4.59%。

10月，上市房地产企业30强销售面积合计1464.89亿元，较2022年同期下降38.25%，较2023年9月下降1.18%。

10月份房地产上市公司前30名销售均价为17190.6元，较2022年同期下降5.06%，较2023年9月下降11.7%。

10月销售额较去年同月下降31.74%

总体来看，10月份上市房企30强销售额较上月略有下降。数据显示，10月份房地产企业30强销售总额为2591.12亿元，较2022年同期下降31.74%，较2023年9月下降4.59%。

图2：2023年10月上市房地产企业销售额前30名

10月，保利发展、万科跻身销售额超200亿元的五家上市房企之列。

10月份销售额方面，理工学院排名第一，合同金额331.13亿元，比上年下降23.02%。万科位居第二，销售额318.3亿元，同比下降0.84%。

11月7日，万科主动公告，公司第一大股东深圳铁路集团将研究、制定并系统发布各种有效工具，全力支持公司。这包括通过承接该公司在深圳的一些城市更新项目来支持该公司。交易金额预计将超过100亿元，将大规模资产修复并为公司注入新的流动资金。此外，深铁集团正积极准备适时在公开市场购买公司发行的公司债券。

30家房企中，仅有祥盛控股集团和华润地10月份销售同比正增长。数据显示，祥盛控股集团10月份实现销售额17.1亿元，同比增长50.4%。

另一方面，中远集团、碧桂园等27家房企10月销售额出现负增长，其中碧桂园跌幅最大，达81.07%。

10月销售面积环比下降1.18%

10月份房地产上市公司前30名销售面积合计为1464.89万平方米，较2022年同期下降38.25%，较2023年9月下降1.18%。

图3：2023年10月按经营区域划分的上市房地产企业前30名

10月，万科、理工等4家销售面积在100万平方米以上的房地产企业上市。

万科10月销售面积排名第一，签约面积200万平方米，同比增长0.6%。位居第二的是保利发展，销量为179.54万平方米，同比下降31.26%。

与去年同期相比，有四家房企销售面积实现正增长。其中，翔盛控股集团10月销售面积较去年同月增长54.38%至12.59万平方米，增速排名第一。此外，10月份，中国金茂、华商蛇口、万科销售面积均较去年同月有所增长。

与此同时，30家房企中，中阳集团、中米尔集团等25家10月份销售面积出现负增长，碧桂园、中米尔集团下降幅度超过70%。

远洋集团11月7日发布公告称，其子公司远洋控股中国计划与“H1远洋5”和“H18远洋1”债券持有人协商赎回调整事宜，存在不确定性。为保护债券持有人利益，上述债券自11月7日起在上海证券交易所停牌。最新公告显示，截至2023年6月末，公司未批准贷款总额约为919.16亿元。为促进债务重组，公司将暂停支付外债项下的款项。

10月平均销售价格环比下降11.7%

房屋公司的平均销售价格可以根据销售金额和销售面积计算出来。 10月份房地产企业30强销售均价为17190.6元/平方米，较2022年同期下降5.06%，较2023年9月下降11.7%。

图4：2023年10月平均销售价格前30名上市房地产企业

其中，绿城中国2022年10月销售均价达到每平方米34259.26元，比上年增长15.72%，位居榜单第一。其余房地产企业中，平均售价超过2万元/平方米的有7家，包括首创股份、合生创展集团、越秀地产等。

10月份15家房地产企业平均销售价格较去年同月下降。其中，远洋集团、朗新中国等5家房企价格跌幅超过20%。

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编辑：付晨曦

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